租房違約金不一定是押金，押金可以充抵違約金。收取租房押金后，雙方法律關系不存在且無其他糾紛的應予以退還，造成損害的可以押金據實支付或另行賠償，在以下情況下押金可以算作違約金：
1、如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金：主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用;
2、租客未按合同履行責任，房主有權收回房屋使用權跟沒收押金：主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最后繳付期限未交房租;房屋內有違法行為。
關于租房的違約金
法律其實并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的房租，但也不能一概而論。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《民法典》的調整。
根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，并根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發生爭議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

法律主觀：

1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

能。押金不是違約金，可以抵租金。
一、但租房押金在一定的情況下算是違約金的，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金：
1、如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金：主要表現在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。
2、租客未按合同履行責任，房主有權收回房屋使用權跟沒收押金：主要表現在未按合同房屋使用權租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內有違法行為。
二、違約金的適用條件是什么?
1、用人單位與勞動者約定服務期的。用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對勞動者進行專業技術培訓的，可以與勞動者簽訂協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金，但違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。此處的培訓費用包括有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產生的用于該勞動者的其他直接費用。值得注意的是，用人單位與勞動者約定服務期限的不影響正常的職位、 工資 調整機制。因此勞動者無須擔心約定服務期后的職位和工資問題。
2、約定保守用人單位與勞動者的商業秘密和與 知識產權 相關的保密事項的。勞動者對工作過程中知悉的商業秘密和與知識產權相關的保密事項有保密的義務。在勞動合同中，用人單位可以與勞動者簽訂保密條款，同時約定違約金，如果勞動者違反關于保密條款的規定，應當支付一定數額的違約金。同時，勞動者違反該義務給用人單位造成損失的數額超出違約金的，用人單位可以請求法院追加。
3、約定競業限制條款的。實際上競業限制條款也是要求勞動者保守商業秘密和知識產權相關事項的一種手段，所謂競業限制條款是指勞動者在終止或 解除勞動合同 后的一定期限內不得在生產同類產品、經營同類業務或有其他競爭關系的用人單位任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經營同類業務。同時 勞動合同法 有又對競業限制的人員范圍、地域、期限等做了相關的規定，競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業限制的范圍、地域、期限由用人單位和勞動者約定，但不得違反法律、 法規 的規定。勞動合同法中特別規定了，競業限制的期限不得超過2年。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。