租房不退押金具體處理如下：

1、租房后押金不退可以先與房東進(jìn)行協(xié)商；

2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)調(diào)解；

3、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴；

4、押金作為保證房屋租賃安全的款項(xiàng)，租賃合同到期后，押金也需要退還，否則就構(gòu)成違約。

租房的注意事項(xiàng)具體如下：

1、租房的時(shí)候要對(duì)房屋周邊的環(huán)境先了解一下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節(jié)省交通費(fèi)用；

2、如果是經(jīng)過(guò)中介公司來(lái)租房的話，要綜合比較各中介公司的服務(wù)和實(shí)力，貨比三家，從中選擇規(guī)模較大，服務(wù)質(zhì)量好的中介公司。此外，在看房的時(shí)候盡量少交或者不交看房費(fèi)用，以免發(fā)生糾紛；

3、不要因?yàn)樽饨鸨阋司椭弊夥浚屑?xì)檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施，例如門(mén)窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門(mén)板是否有開(kāi)裂，墻面是否有空鼓、開(kāi)裂，下水管是否通暢等，這些都關(guān)系到日后的正常使用；

4、在選好房源后，要審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件等，只有具備這些證件才能付款租房。此外，租房時(shí)一定要簽訂租賃合同，合同中要寫(xiě)明租金多少，租金支付方式，違約責(zé)任等事項(xiàng)，這樣雙方才有法律保障；

5、房東也要核實(shí)租客的身份信息，租客應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件，并注明“租房專(zhuān)用”字樣，這樣可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。此外房東把房屋出租出去后，要記得及時(shí)刪除發(fā)布的出租信息，以免電話騷擾。

一、遇到房東不退押金的情況該如何處理

1、房東不退押金的處理辦法如下：

（1）雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

（2）法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百三十六條

債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

二、租房押金糾紛怎么處理

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押