延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

一、交房延期賠償一般是多少      延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。【法律依據(jù)】      根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、延期交房如何應(yīng)對?      1、正常延期交付      所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期，這種情況下購房者一般可以要求退房，開發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。      2、非正常延期交付      非正常的延期交付，主要是指由于開發(fā)商原因?qū)е碌难悠诮环俊Ｙ彿空邞?yīng)該了解延期交房的原因，并應(yīng)該仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看在合同中是否有相關(guān)違約責(zé)任的認定及賠償標準。      如果在合同中有違約責(zé)任的認定，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照合同內(nèi)容來賠償。如果合同中沒有認定的話，購房者可要求解除合同并協(xié)商賠償，開發(fā)商拒絕的話購房者可以到法律訴訟，心尋求法律的幫忙。根據(jù)過國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。      綜上所述，常見的情況是，需要等房子做好了后再交房，往往開發(fā)商會跟購房者約定好交房時間，并且簽訂交房合同，因開發(fā)商延期交樓而引起的法律糾紛不在少數(shù)，然而購房者往往處于劣勢一方，小編認為在向開發(fā)商主張交房未果時，也要依法維護自身權(quán)益，讓自身損失盡量降到最低。

期房延期交房的賠償方法具體如下：
1、合同對于延期交房的違約金有約定的，則按照合同的約定進行賠償；
2、在沒有約定的情況下，按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定賠償金額。
開發(fā)商延遲交付的維權(quán)方法：
1、與開發(fā)商協(xié)商解決方案，如果開發(fā)商延遲交付，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，這樣比較容易。當(dāng)買家與開發(fā)商進行談判時，買方可以向開發(fā)商索賠，這樣可以避免許多不必要的麻煩。不過，在與開發(fā)商談判達成協(xié)議后，請務(wù)必將談判的成果以書面的方式記錄，以免造成開發(fā)商的遺憾；
2、業(yè)主聯(lián)盟，一個人的能力當(dāng)然是有限度的，如果每個人都自己去找開發(fā)商談，那開發(fā)商也不會太上心，所以在要解決延遲交房的問題上，最好的辦法就是把所有的業(yè)主都召集起來，要求賠償，如果有很多業(yè)主都去找，那一定會很認真的，畢意人多了，總會有人來幫忙的；
3、提出退房申請，一般情況下，如果開發(fā)商想要延遲交房，那么業(yè)主是可以向開發(fā)商提出退款的。如果開發(fā)商不能及時向買方交付房子，則由開發(fā)商承擔(dān)違約的責(zé)任。但是大多數(shù)人都會選擇退房，因為在買房子的過程中，房子很有可能會被炒到更高的價格；
4、告上法庭，經(jīng)過和開發(fā)商的談判，如果談判的結(jié)果不能讓所有人都滿意的話，那么可以走上法庭，向開發(fā)商提出索賠。不過很多人對訴訟程序并不是很了解，所以必須要請一位律師來幫助。
綜上所述，如果開發(fā)商延遲交付，則買方有權(quán)向其索賠。在購買合同上，已經(jīng)寫下了關(guān)于開發(fā)商延遲補償?shù)臈l款，按照購房合同中的補償辦法來解決。若未在買賣合同中明確約定，則由當(dāng)事人依法處理，還沒交房的期房也是可以轉(zhuǎn)讓的。
【法律依據(jù)】：
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

因疫情影響，開發(fā)商延遲交房不需要賠償，因疫情防控措施如各地人員流動控制、政府要求延期復(fù)工導(dǎo)致施工人力短缺、工期延誤的，或者工程所需設(shè)備、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素?zé)o法按時運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場的，基于新冠肺炎疫情及防控措施發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服性，也應(yīng)適用不可抗力免責(zé)的規(guī)定。
法律分析
因疫情原因?qū)е虏荒馨磿r交付，開發(fā)商可在相應(yīng)的延誤期內(nèi)免責(zé)。但開發(fā)商應(yīng)依法履行告知義務(wù)，減輕業(yè)主的損失，因其未及時通知購房者而導(dǎo)致?lián)p失擴大，購房者可以主張進行賠償。開發(fā)商因疫情原因?qū)е碌牟荒馨雌诮桓叮瑧?yīng)提供相應(yīng)的影響交付的相關(guān)證據(jù)，例如政府發(fā)布的延遲復(fù)工的相關(guān)文件、企業(yè)停工通知、施工人員因確診或疑似肺炎隔離的相關(guān)醫(yī)院證明，供應(yīng)方無法按時供貨等情況證明。還有，延遲交付的時間一定要合理，需要按實際情況開考慮，不能說延遲復(fù)工一月，延期交付一年，這樣是不合理的。購房合同中一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償。但合同中“逾期交付責(zé)任”有一個免責(zé)條款，那就是“不可抗力”。很顯然，此次疫情就是屬于不可抗力。因此，開發(fā)商無需承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。