延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

一、交房延期賠償一般是多少      延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。【法律依據(jù)】      根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、延期交房如何應(yīng)對(duì)?      1、正常延期交付      所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期，這種情況下購房者一般可以要求退房，開發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。      2、非正常延期交付      非正常的延期交付，主要是指由于開發(fā)商原因?qū)е碌难悠诮环俊Ｙ彿空邞?yīng)該了解延期交房的原因，并應(yīng)該仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看在合同中是否有相關(guān)違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。      如果在合同中有違約責(zé)任的認(rèn)定，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照合同內(nèi)容來賠償。如果合同中沒有認(rèn)定的話，購房者可要求解除合同并協(xié)商賠償，開發(fā)商拒絕的話購房者可以到法律訴訟，心尋求法律的幫忙。根據(jù)過國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。      綜上所述，常見的情況是，需要等房子做好了后再交房，往往開發(fā)商會(huì)跟購房者約定好交房時(shí)間，并且簽訂交房合同，因開發(fā)商延期交樓而引起的法律糾紛不在少數(shù)，然而購房者往往處于劣勢(shì)一方，小編認(rèn)為在向開發(fā)商主張交房未果時(shí)，也要依法維護(hù)自身權(quán)益，讓自身損失盡量降到最低。

期房延期交房的賠償方法具體如下：
1、合同對(duì)于延期交房的違約金有約定的，則按照合同的約定進(jìn)行賠償；
2、在沒有約定的情況下，按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。
開發(fā)商延遲交付的維權(quán)方法：
1、與開發(fā)商協(xié)商解決方案，如果開發(fā)商延遲交付，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣比較容易。當(dāng)買家與開發(fā)商進(jìn)行談判時(shí)，買方可以向開發(fā)商索賠，這樣可以避免許多不必要的麻煩。不過，在與開發(fā)商談判達(dá)成協(xié)議后，請(qǐng)務(wù)必將談判的成果以書面的方式記錄，以免造成開發(fā)商的遺憾；
2、業(yè)主聯(lián)盟，一個(gè)人的能力當(dāng)然是有限度的，如果每個(gè)人都自己去找開發(fā)商談，那開發(fā)商也不會(huì)太上心，所以在要解決延遲交房的問題上，最好的辦法就是把所有的業(yè)主都召集起來，要求賠償，如果有很多業(yè)主都去找，那一定會(huì)很認(rèn)真的，畢意人多了，總會(huì)有人來幫忙的；
3、提出退房申請(qǐng)，一般情況下，如果開發(fā)商想要延遲交房，那么業(yè)主是可以向開發(fā)商提出退款的。如果開發(fā)商不能及時(shí)向買方交付房子，則由開發(fā)商承擔(dān)違約的責(zé)任。但是大多數(shù)人都會(huì)選擇退房，因?yàn)樵谫I房子的過程中，房子很有可能會(huì)被炒到更高的價(jià)格；
4、告上法庭，經(jīng)過和開發(fā)商的談判，如果談判的結(jié)果不能讓所有人都滿意的話，那么可以走上法庭，向開發(fā)商提出索賠。不過很多人對(duì)訴訟程序并不是很了解，所以必須要請(qǐng)一位律師來幫助。
綜上所述，如果開發(fā)商延遲交付，則買方有權(quán)向其索賠。在購買合同上，已經(jīng)寫下了關(guān)于開發(fā)商延遲補(bǔ)償?shù)臈l款，按照購房合同中的補(bǔ)償辦法來解決。若未在買賣合同中明確約定，則由當(dāng)事人依法處理，還沒交房的期房也是可以轉(zhuǎn)讓的。
【法律依據(jù)】：
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

因疫情影響，開發(fā)商延遲交房不需要賠償，因疫情防控措施如各地人員流動(dòng)控制、政府要求延期復(fù)工導(dǎo)致施工人力短缺、工期延誤的，或者工程所需設(shè)備、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素?zé)o法按時(shí)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)的，基于新冠肺炎疫情及防控措施發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服性，也應(yīng)適用不可抗力免責(zé)的規(guī)定。
法律分析
因疫情原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付，開發(fā)商可在相應(yīng)的延誤期內(nèi)免責(zé)。但開發(fā)商應(yīng)依法履行告知義務(wù)，減輕業(yè)主的損失，因其未及時(shí)通知購房者而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，購房者可以主張進(jìn)行賠償。開發(fā)商因疫情原因?qū)е碌牟荒馨雌诮桓叮瑧?yīng)提供相應(yīng)的影響交付的相關(guān)證據(jù)，例如政府發(fā)布的延遲復(fù)工的相關(guān)文件、企業(yè)停工通知、施工人員因確診或疑似肺炎隔離的相關(guān)醫(yī)院證明，供應(yīng)方無法按時(shí)供貨等情況證明。還有，延遲交付的時(shí)間一定要合理，需要按實(shí)際情況開考慮，不能說延遲復(fù)工一月，延期交付一年，這樣是不合理的。購房合同中一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償。但合同中“逾期交付責(zé)任”有一個(gè)免責(zé)條款，那就是“不可抗力”。很顯然，此次疫情就是屬于不可抗力。因此，開發(fā)商無需承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。