問題一：物業(yè)費面積如何計算 物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2・月）
有電梯 無電梯 有電梯 無電梯
一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]
二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]
三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]
注：
1. 普通住宅包括普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等。
2．物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主按服務(wù)內(nèi)容、體物業(yè)服務(wù)收費標準。
3．以首層為電梯起始點的住宅，

問題二：物業(yè)費怎么算？ 20分 你一年的物業(yè)費應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。

問題三：物業(yè)費怎么計算？ 每個月區(qū)有標準的，比如1元每月每平的，用1元×12月×你家的面積，

問題四：物業(yè)費大概每個月多少錢怎么算 如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

問題五：物業(yè)費收取標準 物業(yè)費怎么算 看物業(yè)等級的，分一級，二級，三級，等級不一樣物業(yè)費不同，低層和高層也不同

問題六：物業(yè)管理費怎么算 物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

問題七：物業(yè)費收繳率如何計算 物業(yè)費收繳率有兩種計算方法：
一是按收繳額度：已收金額/應(yīng)收金額%=收繳率
二是按繳納戶數(shù)：已繳戶數(shù)/應(yīng)交戶數(shù)%=收繳率
一般情況下，由于單位面積物業(yè)費標準一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例！！

問題八：物業(yè)費1.2一年是多少錢？怎么算的？謝謝 物業(yè)費=建筑面積＊單價

問題九：賣二手房的物業(yè)費怎么算 物業(yè)費和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個最好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔。反正買賣雙方是要商量好的。

問題十：物業(yè)費面積如何計算 物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2・月）
有電梯 無電梯 有電梯 無電梯
一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]
二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]
三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]
注：
1. 普通住宅包括普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等。
2．物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主按服務(wù)內(nèi)容、體物業(yè)服務(wù)收費標準。
3．以首層為電梯起始點的住宅，

每個地區(qū)的物業(yè)管理費都是不一樣的，由所在地的物價局核定。2021年最新規(guī)定的物業(yè)管理費，包括四個檔次的收費標準。物業(yè)管理費收取標準在0.35元-1元的范圍內(nèi)，按月繳納，具體繳費金額根據(jù)實際面積計算得來。
一、2021年物業(yè)管理費收取標準如下所示2021年物業(yè)管理費收取標準，分為以平方米為單位四個檔次。第一個檔次是每平方米1元一個月，這個收費標準要求小區(qū)有不少于兩個固定體育活動場所，并設(shè)有專人24小時值勤。二級收費標準為每平方米0.75元/月，其中不少于一個體育活動場地。第三級收費標準，為每平方米0.50元/月。該收費標準規(guī)定固定的活動館所，面積在100平方米以上，并且配置有體育活動設(shè)施。最后一個檔次為，每平方米0.35元/月。以上四個檔次的物業(yè)管理費收取標準，都已包含稅費。以業(yè)主辦理入主手續(xù)，以及取得房屋新鑰匙之日起開始計算物業(yè)管理費。如果房屋業(yè)主以出租的形式，把房子流轉(zhuǎn)出去，同樣被視為已經(jīng)入住，應(yīng)該按百分百比例交納物業(yè)管理費。
二、關(guān)于2021年最新物業(yè)管理費收取標準建議2021年最新物業(yè)管理費收取標準如上所述，業(yè)主在繳納物業(yè)管理費時，應(yīng)該要求物業(yè)部出具有效的收費憑證，作為繳費依據(jù)，以免引起不必要的糾紛。如果地產(chǎn)開發(fā)商超過規(guī)定規(guī)定期限交房，業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納未交房期間的物業(yè)費用。我個人認為，物業(yè)部無權(quán)采用停止水電供應(yīng)的方式，向業(yè)主催收物業(yè)費。
一旦遭遇物業(yè)非法催收物業(yè)費，可以向相關(guān)部門舉報物業(yè)部的行為。對于物業(yè)管理費，我建議業(yè)主在繳納時，要看清楚繳費明細。防止物業(yè)部以其它非法名義，額外收取與物業(yè)管理費無關(guān)的其它費用。
《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。對于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費用。今天的社區(qū)由特殊的物業(yè)管理公司管理。當然，這也要求社區(qū)所有者按照法律規(guī)定和當事人之間的協(xié)議支付相應(yīng)的財產(chǎn)費用。而每年的物業(yè)費規(guī)定都有所改變，那么2021年新物業(yè)管理的收費標準是什么呢？
一、物業(yè)收費2021收費標準是什么？最新的收費條例已經(jīng)公布，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。
二、業(yè)主不交物業(yè)費會有什么后果?根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、物業(yè)管理費如何確定的？物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

法律依據(jù):按照《中華人民共和國民法典》第二百八十五條　
【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
《中華人民共和國民法典》第二百八十七條　
【業(yè)主合法權(quán)益的保護】業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔民事責任。關(guān)于物業(yè)費民法典并沒有明確的收費標準，僅規(guī)定業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人應(yīng)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，在合同中約定服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標準和收取辦法等條款。通常，物業(yè)費的收費標準和各地的經(jīng)濟發(fā)展水平有關(guān)，主要根據(jù)當?shù)卣笇r和市場調(diào)節(jié)價、服務(wù)等級、服務(wù)項目等綜合確定。
法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示。

物業(yè)費收取標準是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費根據(jù)政府指導價的標準收費，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。

物業(yè)管理條例對物業(yè)費的規(guī)定是：物業(yè)費是業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的負責小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的費用，物業(yè)費的收取標準應(yīng)當與服務(wù)水平相適應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價。

物業(yè)公司的職責有哪些？
物業(yè)公司收取了物管費，理所應(yīng)當就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個優(yōu)美舒適的環(huán)境。

物業(yè)費收取標準是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。

【法律依據(jù)】：
《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條
物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。