(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
(四)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割
離婚財產(chǎn)糾紛法院怎么收費
家庭財產(chǎn)離婚案件征收的費用，按雙方爭議財產(chǎn)的價值計算離婚訴訟費：
價值在1000元以下，每件50元，1000元至5萬元，按4%征收，即標的×4%+10元;
5萬元至10萬元的，按3%征收，即標的×3%+510元;
10萬元至30萬元部分，按2%征收，即標的×2%+1510元;
20萬元至50萬元的，按1.5征收，即標的×1.5%+2510元;
50萬元至100萬元的，按1%征收，即標的×1%+5010元;
100萬元以上的，按0.5征收，即標的×0.5%+10010元。

離婚房產(chǎn)歸女方所有的處理方式如下：
1、在結(jié)婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方購得的房產(chǎn)，并且由其個人付清了所有房款，該房產(chǎn)屬于丈夫或妻子其中一方的婚前財產(chǎn)，離婚后不予分割。根據(jù)規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。并且關(guān)于這段規(guī)定，我國最高人民法院還做出了相應(yīng)的司法解釋：夫妻任何一方在婚前所擁有的財產(chǎn)，不能因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，在結(jié)婚之前，由夫妻其中一方購買的房產(chǎn)，并且由其個人承擔了全部的房款，獲得了房產(chǎn)證，那么該房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，對于夫妻離婚后的房產(chǎn)分割問題，該房產(chǎn)明顯不參與分割；
2、對于在結(jié)婚之前由夫妻其中一方所購買的房產(chǎn)，在婚后由夫妻雙方共同承擔剩余房款的房屋，雖然房產(chǎn)證上房屋所有人為夫妻其中一方，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)參與房產(chǎn)分割。因為根據(jù)規(guī)定，為該房產(chǎn)是夫妻雙方在婚姻關(guān)系維持期間，使用夫妻共同財產(chǎn)所購買的房產(chǎn)；
3、在結(jié)婚前，由夫妻其中一方父母出資購得的房產(chǎn)，在我國法律上被視為父母對個人子女的贈與，因此該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時不能參與房產(chǎn)分割，若是在購買后該父母明確表示贈與夫妻雙方時，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后參與房產(chǎn)分割。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。