(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
(四)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
離婚財產糾紛法院怎么收費
家庭財產離婚案件征收的費用，按雙方爭議財產的價值計算離婚訴訟費：
價值在1000元以下，每件50元，1000元至5萬元，按4%征收，即標的×4%+10元;
5萬元至10萬元的，按3%征收，即標的×3%+510元;
10萬元至30萬元部分，按2%征收，即標的×2%+1510元;
20萬元至50萬元的，按1.5征收，即標的×1.5%+2510元;
50萬元至100萬元的，按1%征收，即標的×1%+5010元;
100萬元以上的，按0.5征收，即標的×0.5%+10010元。

離婚房產歸女方所有的處理方式如下：
1、在結婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方購得的房產，并且由其個人付清了所有房款，該房產屬于丈夫或妻子其中一方的婚前財產，離婚后不予分割。根據規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。并且關于這段規定，我國最高人民法院還做出了相應的司法解釋：夫妻任何一方在婚前所擁有的財產，不能因婚姻關系轉變為夫妻共有財產，在結婚之前，由夫妻其中一方購買的房產，并且由其個人承擔了全部的房款，獲得了房產證，那么該房產屬于婚前財產，對于夫妻離婚后的房產分割問題，該房產明顯不參與分割；
2、對于在結婚之前由夫妻其中一方所購買的房產，在婚后由夫妻雙方共同承擔剩余房款的房屋，雖然房產證上房屋所有人為夫妻其中一方，但該房產仍屬于夫妻共同財產，在離婚后，該房產參與房產分割。因為根據規定，為該房產是夫妻雙方在婚姻關系維持期間，使用夫妻共同財產所購買的房產；
3、在結婚前，由夫妻其中一方父母出資購得的房產，在我國法律上被視為父母對個人子女的贈與，因此該房產屬于婚前個人財產，離婚時不能參與房產分割，若是在購買后該父母明確表示贈與夫妻雙方時，該房產屬于夫妻共同財產，離婚后參與房產分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。