辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些條件:

申請年齡在18周歲以上；征信良好，沒有不良的信用記錄；擁有一定的還款能力；擁有銀行認可的抵押物；抵押物的所有權必須在借款人本人手里。除此之外，銀行還會有其他申請條件，用戶也需要一并滿足。

因此，用戶需要做的就是在滿足所有貸款條件以后，再去申請銀行抵押貸款，這樣通過率會高一些。

如有資金周轉需求，推薦您使用360借條，360借條是基于360的大數據，然后對用戶的信用進行綜合評估，最后在這基礎上給用戶提供即時到賬的消費貸款。借款的額度最高至20萬（點擊官方免費測額度），日利率低至0.03%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何借貸建議。在網絡貸款過程中，一定要注意防范風險，為了保障資金安全，防止套路貸等，建議您全面了解清楚后通過自身判斷自主選擇正規銀行或正規貸款平臺，根據自身實際情況合理借貸。

房子抵押銀行貸款具備以下條件：

銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求一：個人資質良好

辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人必須要有一個良好的個人資質。如果借款人個人資質不是很好的話，那么辦理貸款將比較困難，而如果借款人個人資質比較好，那么拿到貸款的成功率將更高。通常情況下，借款人兩年內累計還款次數尚未達到6次，或連續逾期還款未超過90天，并且具有穩定的工作，有足夠的還款能力，那么這類人個人資質比較優良。

銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求二：抵押房屋合規

辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人所提供的房屋必須要符合銀行的抵押貸款要求。通常情況下，貸款未結清的按揭房;房齡大于20年或房屋面積小于50平米;購買未滿5年期的經濟適用房;小產權房等都是不能夠辦理抵押貸款。

銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求三：征得房主同意

辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人如果使用他人名下房產作抵押，那么借款人必須要征得產權人同意，并出具愿意抵押承諾書才可以辦理抵押貸款。

銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求四：具備固定工作

因為是房屋抵押貸款，一般來說，銀行要求你要有固定的工作來償還你的貸款。

銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求五：選擇商業銀行

我們都知道大型的銀行貸款相對一般的商業銀行來說，申請難度是相對較高的，所以多找商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些，這樣你的成功率也就高一些。

銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求六：正確看待評估額

貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制個人住房抵押貸款風險。

二、辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。