房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)
1、確認(rèn)好開發(fā)商已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是我們辦理房產(chǎn)證的必要必須條件。商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)， 將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大概在20～60日不等。
在收房入住后的兩三個(gè)月之后，我們要向開發(fā)商詢問辦理初始登記的進(jìn)展，本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站也可以查詢。
2、登記申請(qǐng)表
領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫，讓開發(fā)商簽字蓋章。
3、測繪圖（表）
測繪圖是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的，是必需材料之一。
4、相關(guān)文件
首先要明確哪些文件必須要要領(lǐng)取的，先開發(fā)商申請(qǐng)領(lǐng)取。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，有些城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
6、提交申請(qǐng)材料
①測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份蘇州，房屋共有的提交共有協(xié)議
②蓋章的申請(qǐng)表
③購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
④房屋買賣合同
⑤契稅完稅或減免稅憑證
⑥簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
⑦專項(xiàng)維修專用收據(jù)
⑧銀行的提前還貸證明
7、領(lǐng)取房產(chǎn)證
領(lǐng)取通知書保存好，并按照時(shí)間要求領(lǐng)取。并細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料 新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程買房之后少不了要去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子較為重要的證件之一，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證辦理相關(guān)知識(shí)，新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程一起來了解一下吧。
一、新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
已婚的購房人需要攜帶以下資料：雙方身份證復(fù)印件;婚姻證明復(fù)印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
二、新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程
1、產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件;
2、對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察;
3、產(chǎn)權(quán)審查;
4、繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件;
5、把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
以上就是新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料，新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解新房辦理房產(chǎn)證相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。
小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證需要哪些材料小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證需要哪些材料
1、小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理房產(chǎn)證的，所以沒有辦理需要的材料，小產(chǎn)權(quán)房并沒有5證，如果沒有5證就不能辦理房產(chǎn)證，沒有產(chǎn)權(quán)就不受法律的保護(hù)。
2、只有依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，才算是合法建筑，但是也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如何和國家的規(guī)劃相沖突，還有可能被拆除，而業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
3、小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量也沒有人監(jiān)督，有些開發(fā)商為了就會(huì)在建造房屋的時(shí)候偷工減料，這樣的房屋是存在安全隱患的，小產(chǎn)權(quán)房普遍是由土地所在村開發(fā)的，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修沒有保證外，入住后的物業(yè)管理也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)問題。
辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？新房二手房各不相同
買了房子之后購房者還要關(guān)注房產(chǎn)證辦理知識(shí)，只有拿到了房產(chǎn)證，房子才是完全屬于你自己。要是你沒有拿到屬于該房子的房產(chǎn)證，就等于房子的產(chǎn)權(quán)不屬于你，自然就存在許多的麻煩。既然要辦理房產(chǎn)證，自然是要繳納相關(guān)的費(fèi)用，一些人辦理房產(chǎn)證是委托給房中介，擔(dān)心他們會(huì)有亂收費(fèi)的情況，會(huì)先去了解清楚辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用?
新房辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用
(1)契稅
購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。
購買二套房契稅按房款3%征收;
(2)登記
住宅登記費(fèi)80元/套，非住宅登記費(fèi)550元/套;
公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
契稅：由購房人交納。
二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
交易費(fèi)6元錢/平米，登記費(fèi)80元/套;購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;
營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。
辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用?辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用會(huì)結(jié)合實(shí)際情況不同而不一樣，在你需要去領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候，可以結(jié)合自己是新房和二手房來繳納相關(guān)費(fèi)用。由于房產(chǎn)證的辦理手續(xù)并不麻煩，又涉及到個(gè)人比較大的權(quán)益，建議你最好是能夠自己親自去辦理，避免辦理過程中帶來各種的麻煩。更多房產(chǎn)證辦理的相關(guān)知識(shí)有興趣可以關(guān)注日隆網(wǎng)站更新。