法律主觀：

在西安，經濟適用房的申請條件如下：
1、申請人應該具備西安市的城鎮戶籍。
2、申請人的家庭收入低于市政府規定的相應標準。
3、一般人均面積不可以低于17_。
4、申請人和申請人家庭成員在3年內出現房屋贈與或者轉讓行為的，不可以申請經濟適用房。
4、申請人以及家庭成員的名下有價值超過一定數額(15萬元)的車輛的，也不可以申請經濟適用房。
5、申請人或者家庭成員名下有公司的或者參股的，注冊資金超過15萬元也不可以申請經濟適用房。
6、申請人離異的，時間應該滿3年。
7、申請人的年齡應該滿25周歲，并且不可以超過70周歲。

法律客觀：

《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用房政策是什么
由于國家出臺的經濟適用房政策，大大緩解了購房人的壓力，所以大多數人都是中低收入階層的人。為了減輕中低收入人群的負擔，政府在購買經適房的同時，也會適當的減少所需繳納的稅費。經濟適用房是一種與商品房相比較的住宅。所以可以享受到國家和當地政府的一些優惠政策，比如免征土地出讓金，減免各種審批費用，減半出售價格。
在購買經濟適用房時，可以享受以下特殊的優惠：第一，免除市政基礎設施相關的附加費，商業網點建設費，契稅等。第二，水電費，容納費減半。第三，地方政府劃撥土地，優先批準。第四，平價住房的建造和經營成本僅限制在1%到3%之間，而市場收益限制在3%以內。
購置一套經濟適用住房所需要交納的有關稅收：第一，房屋稅費。由買家支付房屋價格的4%。小于120平米的，按比例繳納。城鎮居民首次購房時，應免征契稅。第二，房屋銷售服務費。120平米以內，每套250元。超過120平米的，每平米500元。第三，印花稅。第四，公共維護資金。

經濟適用房是否可以繼承
經濟適用房是可以繼承的。五年內不限上市，但在繼承后，可繼續保留經濟適用住房的產權。必須滿足首次取得房產證后五年內的所有條件。由于經濟適用房的特殊性，其產權的變動會有一定的限制。遺產的繼承順序如下：第一，配偶，子女，父母的優先順序。第二，次序。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。在繼承開始后，由一位繼承人繼承，而次位繼承人則不能繼承。若無第一順位繼承人，則由次順位繼承人代位。

北京經濟適用房新政策
(一)已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等確定符合條件的購房人(購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續)，由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
(二)已購經濟適用住房家庭按原價出售住房的，按下列程序辦理：
1.產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。
2.區縣住房保障管理部門通過搖號等確定購房人。購房人放棄購買的，由區縣住房保障管理部門確定后續的購房人。
3.購房人查驗房屋和相關資料后，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。
4.買賣雙方持購房合同、區縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。
(三)區縣住房保障管理部門按原價回購已購經濟適用住房的，按下列程序辦理：
1.產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。
2.區縣住房保障管理部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認產權人結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。
3.區縣住房保障管理部門或其指定單位與產權人簽訂回購協議，支付購房款。
4.區縣房屋權屬登記部門憑回購協議及其他相關材料辦理房屋轉移登記手續，將回購房屋的產權登記在區縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。
區縣住房保障管理部門回購的住房繼續向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉由各區縣財政統籌安排。
(四)已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格(以下簡稱指導價格)的，應按指導價格計算價差。買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。
購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。
產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地后取得商品房產權。