申請經濟適用房需要什么條件？
申請經濟適用房，有四個條件:1.申請正式城鎮戶口；2、家庭年收入在規定的中低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下；3、無房或人均住房建筑面積16平方米以上；4.不出租公有住房或其他政策性住房(包括困難群眾住房、安居住房、廣廈住房、經濟適用房、集資建房等。).
保障性住房存在的問題和漏洞
1.家庭無法滿足需求。
經濟適用房并不能滿足所有的低收入家庭，但是在房源不足的情況下，一部分高收入人群也進入了購房者的行列，這是一個形式問題。
2.住房面積失控。
根據《經濟適用住房管理辦法》，中等住房和小戶型住房面積應分別控制在80_和60_左右。但是從經濟適用房開發140平米的戶型非常普遍，有的甚至達到260平米。這讓一般工薪階層望“房”興嘆，完全沒有了經濟特點。
3.住房質量低。
經濟適用房的房源一般分為新建商品房和積壓商品房。新建保障房政府給地產商一些財政補貼，但補貼是隱性的，部分地產商積極性不高，影響保障房建設質量，大部分項目存在質量低的問題。

根據有關規定，申請經濟適用房要同時滿足以下條件：

1、申請人及其共同申請家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住;

2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準;

3、無自有住房，或者現有住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房;

4、未享受過其他規定的購房優惠政策;

5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日5年內沒有購買或出售過房產。

【法律依據】

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

在現實社會中，我們發了解到老百姓都夢想有一套自己的房子。為了完善社會保障，國家逐步開始建設經濟適用房，以滿足中低收入群體“居者有其屋”的愿景，同時也對不斷上漲的房價起到一定的遏制作用。對此，我在下文為您具體介紹有關申請經濟適用房要滿足哪些條件，本文將為您一一介紹。

一、申請經濟適用房要滿足什么條件      由于經濟適用房是基于完善社會保障的需求而建造的，因此在購買經濟適用房時，也不同于一般商品房。一般來講，只要購房者有足夠的資金，便可購買商品房(限制購房地區除外)。但要想購買經濟適用房，則必須滿足一定的條件:      1、戶籍條件:申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。      2、年齡條件:申請人須年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。      3、財產狀況條件:申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。可以看出，對于財產狀況的限制要視不同時間、不同地區的經濟狀況而定。      4、家庭關系條件:申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。      5、優先配售條件:符合規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中:      老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)      重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員      患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術:具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。      承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。二、什么是經濟適用房      經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，由政府列入建設計劃，組織房地產開發企業建造的，并按國家、住宅建設標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設的普通住宅。它是具有社會保障性質的商品住宅，從而有別于一般的商品房。      經濟適用房具有經濟性和適用性的特征。所謂經濟性特征是指經濟適用房以微利價出售，它的價格要普遍低于商品房的市場價格，更容易被中低收入家庭所接受。適用性特征是指在經濟適用房的設計和建筑標準上，強調住房的使用效果，不因價格的降低而減損質量。      綜合上述，我整理有關經濟適用房的相關內容。由此可見，由于各區各縣關于申請經濟適用房的財產條件的規定有所不同，所以在申請之前，還請您多多關注計劃購房區縣的政策規定。