在租房過(guò)程中，租戶和房東之間可能會(huì)發(fā)生各種各樣的糾紛和爭(zhēng)議。有時(shí)候，房東可能會(huì)在租出去的房屋內(nèi)停放逝者遺體等物品，這可能會(huì)對(duì)租戶的生活造成困擾和不適。如果租戶遇到這種情況，可以采取以下措施來(lái)維權(quán)。
1.查看租房合同
首先，租戶應(yīng)該查看租房合同，確認(rèn)是否有關(guān)于停放逝者遺體等物品的條款。如果沒有相關(guān)條款，租戶可以向房東提出異議，并要求其立即清除逝者遺體等物品。如果合同中有相關(guān)條款，租戶也需要遵守合同規(guī)定，但如果發(fā)現(xiàn)該物品對(duì)租戶生活造成了不必要的困擾，租戶也可以要求房東進(jìn)行調(diào)整或移除。
2.與房東協(xié)商解決
如果發(fā)現(xiàn)房東在房屋內(nèi)停放逝者遺體等物品，租戶應(yīng)該及時(shí)向房東提出異議，并要求其進(jìn)行清除。在協(xié)商解決的過(guò)程中，租戶可以提出自己的要求和建議，并與房東進(jìn)行溝通和協(xié)商。如果雙方無(wú)法協(xié)商解決，租戶可以尋求相關(guān)部門的幫助，如房屋租賃監(jiān)管部門、居委會(huì)等。
3.尋求法律援助
如果租戶的權(quán)益受到侵害，可以尋求法律援助。租戶可以向當(dāng)?shù)氐姆稍鷻C(jī)構(gòu)咨詢，尋求法律幫助和支持。在尋求法律援助的過(guò)程中，租戶需要提供相關(guān)證據(jù)和資料，以便律師為其提供專業(yè)的法律建議和支持。
4.采取法律行動(dòng)
如果房東拒絕清除逝者遺體等物品，或者對(duì)租戶的要求置若罔聞，租戶可以采取法律行動(dòng)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。租戶可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，要求房東承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償和清除逝者遺體等物品等。
總之，在租房過(guò)程中，租戶和房東之間需要遵守合同規(guī)定，并且需要相互尊重和理解。如果遇到逝者遺體等物品停放的問題，租戶可以通過(guò)查看合同、協(xié)商解決、尋求法律援助和采取法律行動(dòng)等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，租戶也應(yīng)該保持冷靜和理性，采取合適的方式來(lái)解決問題，以避免不必要的糾紛和爭(zhēng)議。

1、完備房屋租賃的法律要件
業(yè)主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強(qiáng)調(diào)的是“合法”。房屋租賃關(guān)系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發(fā)生，而且也是當(dāng)事人保護(hù)自己最為實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法、有效，首先就要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，這也就是通常所說(shuō)的“先小人后君子”。其次就是合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。這方面的案例表明聘請(qǐng)專業(yè)律師參與房屋租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。再次，房屋租賃法律關(guān)系，是一種比較特別的民事法律關(guān)系，它要做到合法、有效，除了雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)一致、合同內(nèi)容合法外，還要求具備法定的形式要件，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》，及合同簽訂后必須在10日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記備案等。
2、租前調(diào)查
出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。一些租賃糾紛的發(fā)生，往往和出租人出租房屋時(shí)的盲目性有關(guān)。現(xiàn)實(shí)生活中，一些業(yè)主因自己的物業(yè)空置而心中發(fā)慌，只要承租人出現(xiàn)，不管他是否有能力付房租，就很草率地簽訂合同，甚至未簽合同就將房屋交對(duì)方使用。結(jié)果到對(duì)方交不起房租時(shí)，才注意到其本來(lái)就沒有支付租金的能力。這種糾紛發(fā)生后，吃虧的肯定是出租方。即使通過(guò)訴訟，法院判決對(duì)方付租金，但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之。承租人不要貪圖便宜，找那些產(chǎn)權(quán)不明、違法建筑及無(wú)《租賃許可證》，不允許出租的房屋業(yè)主租賃房屋。承租人租房前，最好到房屋租賃管理所咨詢自己所想租的房屋是否可以租，或請(qǐng)租賃所推薦可租賃的房屋，如能做到這點(diǎn)，基本上就可避免盲目租賃房屋而造成經(jīng)濟(jì)損失事件的發(fā)生。
3、出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保，是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的最為有效的辦法之一。
對(duì)于那些租賃面積大，租金總額高，租賃時(shí)間長(zhǎng)的租賃關(guān)系，以及對(duì)承租人的資信狀況不易掌握的當(dāng)事人，設(shè)立擔(dān)保尤為必要。
4、出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格。
有些拖欠租金的租賃糾紛之所以發(fā)生，是因?yàn)樽饨鹌x市場(chǎng)行情和整個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況，高得承租人實(shí)在難以承受。租價(jià)過(guò)高，不但容易產(chǎn)生糾紛，而且出租人的利益也很難得到保證。