經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為一些中低收入人群提供的住房，經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)也是具有一定條件的，最近有朋友問(wèn)小編，經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎？今天小編將要為大家解答這個(gè)問(wèn)題，那么接下來(lái)一起和小編來(lái)看看吧！
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎
由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地是通過(guò)政府有關(guān)部門劃拔的，并且不對(duì)這塊土地收取任何費(fèi)用，因此被稱為經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是可以過(guò)戶的，但需要同時(shí)滿足以下條件：1.經(jīng)濟(jì)適用房已滿五年；2.需要將經(jīng)濟(jì)適用轉(zhuǎn)為商品房。或者將該經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后通過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶到親屬名下，但需繳納1%的契稅。
二、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
1.首先買房者與賣房者應(yīng)根據(jù)商量好的房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽訂買賣合同。
2.接下來(lái)就是申請(qǐng)交易了，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易處領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。
3.辦理網(wǎng)簽，在辦理網(wǎng)簽時(shí)需要注意合同中的房屋成交價(jià)格，因?yàn)檫@將是直接影響到過(guò)戶契稅的繳納金額的。
4.領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定等資料，為房屋契稅繳納做準(zhǔn)備。
5.到財(cái)政部門窗口繳納房屋契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)，并取得證明。
6.攜帶繳納的契稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。
7.交土地出讓金。
8.買賣雙方持相關(guān)資料共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
9.登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎以及經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，希望以上的分享如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶
(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。
(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;
(四)契稅：1.5%，由買方繳納。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)
已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。
尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
一手經(jīng)濟(jì)適用房，這種情況盡量不要購(gòu)買，存在很大風(fēng)險(xiǎn)。首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。
其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。
根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。
對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購(gòu)買后，引起不必要的麻煩。
另外，特別提醒務(wù)必別買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。