經(jīng)濟適用房是國家為一些中低收入人群提供的住房，經(jīng)濟適用房的申請也是具有一定條件的，最近有朋友問小編，經(jīng)濟適用房可以過戶嗎？今天小編將要為大家解答這個問題，那么接下來一起和小編來看看吧！
一、經(jīng)濟適用房可以過戶嗎
由于經(jīng)濟適用房的土地是通過政府有關部門劃拔的，并且不對這塊土地收取任何費用，因此被稱為經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房是可以過戶的，但需要同時滿足以下條件：1.經(jīng)濟適用房已滿五年；2.需要將經(jīng)濟適用轉為商品房。或者將該經(jīng)濟適用房轉為商品房后通過贈與的方式過戶到親屬名下，但需繳納1%的契稅。
二、經(jīng)濟適用房過戶流程
1.首先買房者與賣房者應根據(jù)商量好的房屋成交價格、交房日期、過戶時間簽訂買賣合同。
2.接下來就是申請交易了，到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易處領取網(wǎng)簽號。
3.辦理網(wǎng)簽，在辦理網(wǎng)簽時需要注意合同中的房屋成交價格，因為這將是直接影響到過戶契稅的繳納金額的。
4.領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定等資料，為房屋契稅繳納做準備。
5.到財政部門窗口繳納房屋契稅、印花等相關過戶稅費，并取得證明。
6.攜帶繳納的契稅證明到咨詢臺領取登記過戶號。
7.交土地出讓金。
8.買賣雙方持相關資料共同到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)。
9.登記過戶，取得房屋產(chǎn)權證明。
小編總結：以上就是小編為大家分享的經(jīng)濟適用房可以過戶嗎以及經(jīng)濟適用房過戶流程，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，希望以上的分享如需了解更多相關信息，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

經(jīng)濟適用房過戶
(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行;
(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;
(四)契稅：1.5%，由買方繳納。
購買經(jīng)濟適用房的注意事項
已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。
尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理。
一手經(jīng)濟適用房，這種情況盡量不要購買，存在很大風險。首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。
其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。
根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。
對房屋的權屬關系要有詳細調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。
另外，特別提醒務必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。