貸款買房怎么開收入證明房貸收入證明范本2016

買房申請貸款，銀行通常會要求借款人提供收入證明，有些人認為把收入寫的越高越好，其實不然這樣的風險是極大的，那么買房怎么開收入證明，下面為大家提供一份房貸收入證明范本。

房貸收入證明范本

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

住房貸款收入證明：是我國公民在日常生產生活經商活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

房貸收入證明相關知識問答：

問：什么是收入證明？收入證明的用途有哪些？

答：收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

問：全款買房是否需要開收入證明？

答：不需要收入證明，只需要新購住房證明。問：按揭買房收入證明需要寫多少金額？

答：收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，

資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

問：銀行批款是否只參考收入證明上的工資？

答：如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

問：個人收入證明數額不符合貸款額度要求怎么辦？

答：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。

問：開收入證明有哪些注意事項？

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

第四：年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

問：沒有單位開收入證明怎么辦？

答：若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

問：我是本地戶口，自由職業者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人(因為我無收入證明)？

答：他必須是主貸人，因為他有收入證明，您沒有收入證明。限購政策規定，外地戶口需要有交納滿1年的社保或納稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。

問：開虛假收入證明有風險嗎？

“收入證明”是購房者按揭購房的重要手續，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假“收入證明”，以便在銀行審查環節蒙混過關，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。

所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；三、為非本單位人員出具虛假收入證明。

對于個人來說，如果最后被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬于違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

房貸收入證明模板怎么寫？看看就知道了

大家都知道，在申請房貸時，需要向銀行提供很多證明材料，工作收入證明就是其中一項，也是很必要的，畢竟關系到個人的還貸能力，有些銀行可能會直接提供收入證明模板，而有些銀行可能沒有，沒有就需要自己準備收入證明，再找所在單位蓋章確認，下面我們就來簡單介紹下房貸收入證明模板怎么寫。

一、房貸收入證明模板怎么寫

收入證明模板的基本內容，一般包括個人姓名、身份證號、入職時間、工作職務、單位名稱、單位聯系電話、單位辦公地址以及月平均收入或年平均收入，其中收入以及單位蓋章最為重要，切忌夸大收入或者用假章欺騙，證明內容要盡可能的求真務實。

二、房貸收入證明注意事項

1、若是月平均基本收入不高的人，可以將年底分紅或者平時的獎金提成求和計算進去，注明年平均收入；

2、入職時間不長的人，可以直接把這一項省掉，換成正式員工即可，也可以說明工作的穩定性；

3、工作職務以你目前上升到的實際崗位為準，以前的一些初始職位不用提；

4、單位若是個體工商戶沒有辦理稅務登記的，怕銀行不認，可以找稅務局開具個人納稅收入證明。

三、房貸收入證明模板參考

茲證明_________員工，身份證號為________________，為本單位_________(正式員工/試用期員工/臨時工)，目前在本單位擔任_________職務，該員工的平均月收入為________元人民幣，年收入為________元人民幣。本收入證明僅限于該員工向貴行申請貸款之用，特此證明。

單位公章：

單位聯系電話：

單位辦公地址：

年月日

以上就是關于房貸收入證明模板怎么寫的相關內容，希望能對你有所幫助。

我貸款買房,要出示收入證明,請問怎么寫?最好有具體的格式,謝謝

這個中介都會給一份的

一般這樣:開頭中間是"收入證明";正文是：

______銀行：

茲證明___先生/女士為我公司___(1.正式工2.合約工3.臨時工），現已工作___年，任____職務，現在的每月的薪資收入為_____

聯系電話

聯系人

公司名稱

公司地址

橫線處時要填寫的，各個內容都要填上，而且要同一個人書寫，一般是找人事部（我所在公司是外企），工種一般是填正式工，最后一定要加蓋公司公章

按揭買房怎么開收入證明房貸收入證明范本

現在的購房者幾乎都會選擇按揭買房，而收入證明是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。但是，有很多人開的收入證明“不合格”，銀行因此拒絕發放貸款。下面為大家介紹下按揭買房收入證明范本。

按揭買房怎么開收入證明

題頭寫清對方單位、被證明人的信息、清楚明了的個人收入情況、該證明用途、工作單位名稱及聯系方式、經辦人信息、附加信息如年月日、單位部門名稱，最后加蓋專用章。

房貸收入證明范本

范本一

個人經濟收入證明：

茲證明__________為本單位職工，已連續在本單位工作_____年，學歷為__________畢業，其在我單位擔任______職務。近一年來該職工在我單位平均月收入(稅后)為_______元，(大寫：___萬___仟____百___拾___元整)。該職工身體狀況_______(良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

特此證明

單位公章

_____年____月____日

單位名稱：

單位地址：

單位電話：

經辦人：

按揭買房注意事項以及貸款買房流程

范本二

收入證明

是xx-x單位員工，年收入XXX元，特此證明。

人力(公章)收入證明

中國農業銀行XX分行______行：

茲有____同志，身份證號______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我單位工作，任________職務。該同志的勞動用工形式屬于_________，月收入(稅后實發)為人民幣(大寫)______________元，特此證明。

以上內容真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

單位公章

年____月____日

備注：

1、單位全稱

2、法定地址

3、單位人事(勞資)部門負責人姓名

4、聯系電話

實例演示

小明準備申請住房貸款：

如果這筆貸款是小明的所有債務，小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

如果小明除了這筆房貸之外，還有其他的債務需償付，其月所有債務支出為10000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于元才可。

開收入證明有哪些注意事項

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無效的。

3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

買房收入證明格式范本是什么?

證明。

茲證明xxx為本單位職工，已連續在我單位工作年，學歷為畢業，當前在我單位擔任職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后)元，(大寫：萬仟佰拾元整)。

特此證明：

單位名稱。

年月日。

一般是找單位的人力部門開具收入證明，內容包括以下幾項：

1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。

2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。

3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。

4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。