房改房的過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： (一)、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1繳納 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5繳納 3、以下情況按照3繳納： (1)144(含144平)平方以上 (2)買方不是首次購房 (二)、營業稅： 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產 免征營業稅 2、房產證不滿2年，按照5.55 繳納營業稅 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(現在出售價格上次購買價格)稅率5.55 (三)、 個人所得稅 ：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1繳納 (四)、 土地出讓金 按照1繳納 (五)、其他費用相對較少： 交易費：6元平方房屋平方數 工本費：一個證件80元共有權證20元個 評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納) 抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納) 購房證明：20元一份，一般需開3份 公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。

您好，房改房上市須補交土地出讓金和公攤。房改房的稅費如下：
1.分攤面積：
住宅：套內面積×10.68% （9層以下）；套內面積×12.65% （9層以上）；
商住：套內面積×10.68%（9層以下）；套內面積×19.25%（9-19層）；套內面積×21.88%（20層以上）
補分攤費計算方式：單價×分攤面積×10%或20%（<9層：10% >9層：20%）。
2.土地出讓金計征公式為：成交價×1%
3.個稅，滿五唯一免征，計征公式為：成交價×1%
4.成本價：如果選擇在房管局進行繳交：核定價×20%

一、房改房過戶需要繳納的費用
1、契稅
關于契稅的稅額，各省、自治區、直轄市人民政府會在3%～5%的稅率規定范圍內浮動，具體數額會按照該地區的實際情況決定。
2、印花稅
按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=計稅金額×適用稅率
按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=憑證數量×單位稅額
3、土地出讓金
房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了;
4、個人所得稅
房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款的實際交付時間為起算。計算方式為(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”，原購買價格不是以房改時所交納的款項為依據，而是統一為4000元/平米。
二、如何辦理房改房過戶?
1、去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;
2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章，大概需要10個工作日左右的時間;
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等。如果夫妻離異的，要提供財產分割協議書，未婚的要提供未婚證明原件;
5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。