一、婚后貸款買房,離婚了房貸應該歸誰還

離婚財產分割方法(1)夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。(5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。(7)借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。(9)離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。(10)婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持

二、夫妻按揭貸款買房有離婚的貸款誰還

法律分析：婚后，按揭貸款購買的房屋，應當將其作為夫妻共同財產進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，應當作為夫妻共同債務，依法進行處理。婚后，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，房屋的按揭貸款的負債也應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩人感情破裂離婚了，這個負債仍然需要夫妻雙方共同負債，共同償還，但是雙方可以約定由一方還貸。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第六條民事案件的審判權由人民行使。人民依照法律規定對民事案件獨立進行審判，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。

第七條人民審理民事案件，必須以事實為根據，以法律為準繩。

第八條民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，對當事人在適用法律上一律平等。

第九條人民審理民事案件，應當根據自愿和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時判決。

第十條人民審理民事案件，依照法律規定實行合議、回避、公開審判和兩審終。

三、夫妻按揭貸款買房后離婚怎么辦

法律分析：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割首先明確產權，不論房還是雙方的名字均為共同財產。離婚分割時由取得房子的一方付給未得房一方房方單獨償還按揭貸款剩余的本金及利息。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理產的具體情況，按照照錯方權益的原則判決。對有的權益等，應當依法予以保護。