一、怎么挑選二手房交易中介？
綜合實踐中的情況，購房者應(yīng)當(dāng)按照如下方式挑選二手房交易中介：
1、多中介放盤，找對幫手。
通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會在多個地產(chǎn)中介放盤，而對于買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個中介咨詢該房源的信息，并同時與多個中介談判房價的下調(diào)空間以及手續(xù)費問題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實市場價格，并能從中找到最劃算的中介公司代理。
2、考察中介的經(jīng)營性質(zhì)，聊天驗明經(jīng)紀人專業(yè)度。
直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風(fēng)險。
專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人的首要條件，在看房的過程中，可以多聊些對房價走勢判斷、經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費、推薦房源性價比以及如何優(yōu)化客戶的購房計劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀人是否專業(yè)，是否值得信賴。
3、查詢居間協(xié)議，是否經(jīng)過工商局備案。
由于二手房交易的地域性和業(yè)內(nèi)很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例，國家并未強制要求中介公司使用法定文本，各地的房產(chǎn)中介公司與委托方都可自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托協(xié)議及合同或中介公司自行制定格式的居間協(xié)議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應(yīng)在其使用所在區(qū)域的工商局進行備案，在備案時工商局會對相關(guān)條款進行審核，經(jīng)過備案的協(xié)議及合同基本上能保障消費者的合法權(quán)益。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時應(yīng)特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等)。
也就是說，除非是雙方協(xié)商制定的合同，若使用房地產(chǎn)中介提供的格式合同，最好在落筆簽名之前到工商局查明協(xié)議是否經(jīng)過備案以防陷入被動。
二、找二手房中介有啥注意事項？
注意事項一：查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或分支機構(gòu)備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書，應(yīng)在經(jīng)營場所公示。
注意事項二：推薦使用建設(shè)(房管)、工商等部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在合同上簽字并注明資格證書編號。
注意事項三：若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租房，應(yīng)委托繳納了保證金、通過指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，并通過銀行收付租金。
注意事項四：從事房屋買賣業(yè)務(wù)時，與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應(yīng)明確房屋成交價及傭金標準，達成意向后應(yīng)堅持買賣雙方見面并簽訂房屋買賣合同。
注意事項五：先查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，后接洽經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

房產(chǎn)中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，選擇優(yōu)質(zhì)的中介機構(gòu)。
大家不要完全相信中介，就算這個中介是特別知名的，也不要相信他們那里經(jīng)紀人所說的每句話。
在你看房的時候，中介一定是把房子的優(yōu)勢都夸大好多倍講給你聽，但是房子真正的缺點，基本都是一帶而過。如果你真想了解這套房子的優(yōu)缺點，不妨在小區(qū)里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，當(dāng)然是沒有中介“陪同”的情況下。這樣一來，你可以跟小區(qū)里面的人了解一下小區(qū)人員的整體素質(zhì)，物業(yè)管理的水平，周邊配套是否方便。當(dāng)然，也不排除有些居民看別人買房眼紅，跟你說很多這個房子不好的話。所以，你跟人家聊的時候，不要說自己想買房，就說自己的房子在這個小區(qū)，一直空著，現(xiàn)在想搬回來住，問問小區(qū)的情況。
中介在整個交易過程中，唯一起作用的，就是帶你去看房。

我沒有被房屋中介 PUA 的經(jīng)歷，也不會相信房屋中介的建議。房屋中介是否可信，取決于其提供的信息和建議是否真實和有用。在選擇房屋中介時，建議用戶進行一些調(diào)查和評估，確保選擇的房屋中介具有合法資質(zhì)、足夠的經(jīng)驗和信譽。
用戶可以檢查房屋中介的網(wǎng)站、社交媒體頁面和口碑，了解其歷史、聲譽和客戶滿意度。還應(yīng)該查看中介的投資組合、交易記錄和成功案例，了解其經(jīng)驗和專業(yè)水平。同時，用戶可以與多個中介溝通并比較他們的服務(wù)、價格和信息，以便做出最佳選擇。
中介的建議也應(yīng)該被評估和考慮。用戶可以詢問更多的問題、要求和建議，以便了解中介的動機和目的。同時，用戶應(yīng)該自己承擔(dān)決策和風(fēng)險，不要依賴中介的建議或承諾，自己做出明智的決策。
在做出決策之前，用戶需要了解房屋中介的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽。用戶需要尋找合法和可信的房屋中介，并評估他們的建議和建議的可靠性。最終，用戶的需求和目標應(yīng)該是做出最有利于自己的決策，而不是僅僅為了表面上的優(yōu)惠或承諾而放棄

大家都知道，買二手房選擇一個好的中介是非常的重要的。買房對于我們普通的老百姓來說是人生中的一件大事，好多的人為了省錢和盡快的搬新家，都選擇了購買二手房，那么買二手房怎么找中介呢?相信下文的介紹可以幫助大家解決這個問題。
房產(chǎn)中介作為居間人和專業(yè)人士，有兩大主要義務(wù)，一是中介方應(yīng)向客戶提供真實房產(chǎn)信息，其肩負有審核房主、房產(chǎn)基本信息的義務(wù)。，二是謹慎的審核義務(wù)。而提供交易信息時，應(yīng)當(dāng)是提供與實際完全一致的信息，而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔(dān)責(zé)任是必然的。當(dāng)然至于具體的責(zé)任承擔(dān)根據(jù)案件不同予以判斷，可以由雙方協(xié)商確定。
不用中介參與的前提：
1.你自己能夠通過其他渠道獲得二手房屋信息，如通過朋友轉(zhuǎn)介紹或在網(wǎng)上看到業(yè)主發(fā)布的信息等
2.你愿意承擔(dān)更大的房屋買賣風(fēng)險，因為有中介參與可以降低過程中風(fēng)險，例如業(yè)主收到錢會不會履行他的義務(wù)呢?
3.你對二手房交易的程序很了解。
大部分購房者，是初次購房者，對于二手房交易流程都是不熟悉的，并且二手房交易流程十分的復(fù)雜。所以小編在這里還是建議大家買房時好找中介，而且要選擇靠譜的中介。
那么，怎么選擇靠譜的中介呢?
首先我們在買房的過程中要注意到公司內(nèi)部的操作流程是否正規(guī)。好多的正規(guī)的中介公司分工非常的明確，不會讓一個人包攬全部的工作，以免經(jīng)紀人在中間搗鬼給客戶和公司帶來不必要的損失。
一個好的中介公司的口碑也是非常的重要的。如果您要想買二手房可以先通過其他的途徑打聽一下，然后在選擇一個好口碑的中介公司。
大家都知道廣告效應(yīng)，一個好的中介公司對廣告的投放也是非常的多的，這也是我們考查中介公司的一個重要的途徑。好多的中介公司為了能夠使自己的公司穩(wěn)步的發(fā)展，會以廣告的方式來展現(xiàn)公司的形象和房源。
消費者可以同時了解幾家公司的操作模式，將它們進行對比，再從中挑選出適合自己的一家。
上文中對買二手房怎么找中介這個問題的介紹相信大家已經(jīng)有了一定的認識，在我們找中介的過程中一定要先了解這個中介的信譽度和口碑，以免給自己在買房的過程中造成困擾。