購房合同丟了補辦分以下情況及證件：
1.已辦理不動產權證書的，購房合同丟失并無大礙，可到市不動產登記中心窗口查詢。
2.未辦理不動產權證書的，業主可以聯系開發商復印購房合同，并加蓋合同存檔單位公章，持該購房合同復印件，到市不動產登記中心辦理不動產權證書。
3.貸款購房的業主丟失合同，可以到市住房保障和房產服務中心或市不動產登記中心查詢，然后通過獲取購房合同復印件的方式，辦理不動產權證書。
一、購房合同丟了怎么補辦?
1、如果購買的是現房
按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
2、如果購買的是期房
并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
二、 購房合同丟了能過戶嗎?
是可以過戶的，但需要辦理原購房合同原件的替代手續。
根據按我國現行規定，購買商品房無論是現房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產權人可憑房產證與身份證到合同登記部門(當地房地局檔案室)辦理查詢。并可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代。
三、 購房合同丟了怎么過戶?
(一)購房合同丟失的過戶流程有以下三個步驟：
1、 有關部門有登記備案
按我國現行規定，購買商品房無論是現房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產權人可憑房產證與身份證到的合同登記部門(當地房地局檔案室)辦理查詢。
2、 可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代。
3、 辦理報稅手續
如何無法提供原始購房合同的商品房可以更換報稅方式，根據相關規定依據無法提供原始購房合同的稅率進行報稅，以取得完稅憑證后辦理權屬轉移登記手續;最后，公房的原始購房合同丟失，購房人只能回原售房單位進行補辦，而對于原售房單位重組改制或更名可以按照北京市建委《關于房改房權屬登記有關問題的通知》相應規定辦理。
(二)其他注意事項
由于目前房地產稅收政策規定購房不足五年出售需要全額繳納營業稅、個人所得稅。而根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。所以一定要保存好原始購房合同，因為原始購房合同為最先生效時間。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

購房合同找不到了補辦流程如下：
1、準備資料：購房人需要準備購房合同補辦所需的資料，包括原購房合同、身份證明、房屋產權證明等；
2、填寫申請書：購房人需填寫購房合同補辦申請書，并加蓋簽章；
3、繳納費用：購房人需繳納補辦合同的費用、公證費、印花稅等相關費用；
4、提交申請：購房人需將準備好的資料和申請書提交給房屋所在地的房管部門或公證處等相關機構；
5、審核材料：房管部門或公證處等相關機構會對提交的資料進行審核，如發現問題或缺失材料，會通知購房人補充材料或更正；
6、簽署新合同：審核通過后，購房人需前往房管部門或公證處等相關機構，與房屋開發商或賣方簽署新的購房合同；
7、注冊產權：簽署新合同后，購房人需在當地不動產登記中心進行房屋產權登記，辦理房屋所有權證書等相關手續。
購房合同補辦需要的資料如下：
1、原購房合同：需要提供原購房合同的原件或復印件；
2、身份證明：購房人需提供身份證原件和復印件，以及其他相關身份證明材料；
3、房屋產權證明：需要提供房屋產權證原件和復印件；
4、房屋交付憑證：包括房屋交付書、移交清單等相關文件；
5、補辦申請書：需要填寫購房合同補辦申請書，并加蓋購房人的簽章；
6、支付相關費用的證明：如補辦合同的費用、公證費、印花稅等相關費用的支付證明。
綜上所述，購房合同補辦需要一些基本資料，具體情況需根據實際需要和法律規定進行補充。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

法律主觀：

1、 房屋買賣合同 丟了可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。 3、 購房合同丟失 一般不會帶來很大風險，如果房產證丟了可就麻煩了。無論 銀行抵押貸款 還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。