民法典對于物業(yè)費的繳納規(guī)定為：

1、業(yè)主享有小區(qū)公共收益；

2、業(yè)主可以解聘物業(yè)；

3、物業(yè)不能通過斷水斷電等行為威逼業(yè)主交物業(yè)費。

4、物業(yè)保護業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全；

5、業(yè)主特定財產(chǎn)損失可以找物業(yè)保底；

6、業(yè)主不能找借口拒交物業(yè)費；

7、物業(yè)應公開收費標準、支出明細等。

一、物業(yè)費收費標準

1、一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于天清掃2次。

2、二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員天清掃1次。

3、三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員天清掃2次。

4、四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。

業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”。

以上就是關于民法典有關物業(yè)費繳納問題的相關內(nèi)容，希望我的回答能夠對你有所幫助。

法律依據(jù)

《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

第二百八十四條規(guī)定，對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

第九百四十四條規(guī)定，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

第一千二百五十四條規(guī)定，禁止他人從建筑物中拋擲物品，物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止此類事件發(fā)生，未采取必要安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

第九百四十四條：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

第九百四十三條：物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

一二三級物業(yè)收費標準如下：

一、物業(yè)收費規(guī)定是多少

物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，但是每個地方的收取標準存在差異。一級物業(yè)收費，按照1元/㎡的標準收費。二級物業(yè)收費，按照0.75元/㎡的標準收費。三級物業(yè)收費，按照0.5元/㎡的標準收費。四級物業(yè)收費，按照0.35元/㎡的標準收費(僅供大家參考)。

二、物業(yè)管理費包括哪些

1、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包含了：外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包含了：工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，比如：公共照明、噴泉、草地淋水;購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4、物業(yè)財產(chǎn)保險及各種責任保險的支出，垃圾清理、水池清洗、消毒費用。

5、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用，公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

6、更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用，聘請律師、會計師等費用，節(jié)日裝飾費用。

7、管理者酬金，行政辦公支出，包含了文具、辦公用品等費用。

8、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用，以及其他為管理費用支出。

文章總結：以上就是小編為大家分享的物業(yè)收費規(guī)定是多少，以及物業(yè)管理費包括哪些的相關內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。每個小區(qū)物業(yè)收費都存在差距，具體與當?shù)匚飿I(yè)收取費用為標準。

根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法，小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業(yè)費的使用范圍？

1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區(qū)景觀設施等。

2、物業(yè)的專項管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。

3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。

4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。

5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。

6、社區(qū)文化建設，節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等。

7、特色服務：特約服務、便民服務。

綜上所述物業(yè)費收費標準2020政策已經(jīng)非常完善，一般買房收房后還需要繳納一些費用，其中就包含了物業(yè)費，其繳納標準一般分為四個等級，

法律依據(jù)：《民法典》（2021.1.1生效）第九百三十七條?物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。