離婚后房子過戶具體如下:

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。

2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。

3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下:

第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

第二，房產(chǎn)證;

第三，申請人的身份證明;

第四，房地產(chǎn)登記申請書;

第五，委托書。

離婚按揭房歸另一方房子的過戶必須在提前還完貸款的前提之下，然后再向有關(guān)的部門提出這樣的一種過戶的請求，沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。

2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

法律主觀：

離婚案中，夫妻房產(chǎn)有所變動的，需要辦理 離婚房產(chǎn)過戶 。 房產(chǎn)過戶手續(xù) ，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。下面法律為您詳細(xì)介紹 離婚房產(chǎn)過戶手續(xù) 。 離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況： (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; 法院判決離婚 的提交生效的 法院判決書 及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 離婚房產(chǎn)過戶辦理流程： 雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 離婚 房屋過戶手續(xù)費 ： 一、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 二、費類：1、登記費80。00元; 2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費20元。 (二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料： 1、 離婚判決書 或 離婚協(xié)議書 或離婚證; 2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產(chǎn) 登記申請書 ; 5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; 5、取證。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

離婚房產(chǎn)過戶流程需要首先對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬；其次夫妻雙方攜帶不動產(chǎn)登記申請審批表原件、申請人身份證明、房產(chǎn)證、離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。
【法律依據(jù)】
《婚姻登記條例》第十一條
辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：
（一）本人的戶口簿、身份證；
（二）本人的結(jié)婚證；
（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。
辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第（二）項、第（三）項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。