現(xiàn)在很多人越來越注重產(chǎn)權(quán)的意識，所以現(xiàn)在很多人在進(jìn)行買房子的時候都會詢問一下產(chǎn)權(quán)是幾年的，因為產(chǎn)權(quán)可以透露出很多的信息，例如是不是小產(chǎn)權(quán)房，還有是否合法等問題，那么很多人有疑問，廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)和政府廉租房政策有哪些?下面由小編為各位小伙伴一起來分享下吧。
第一、廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)
截止到，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國家手里，但是自初國家實行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價賣給承租人，交清相關(guān)費用后房產(chǎn)局會被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過戶時補(bǔ)齊差價。
在進(jìn)行買賣的時候，只能賣給單位或者國家，不能私自買賣房屋，所以在進(jìn)行購買廉租房的時候還是需要慎重的，是二手房的時候一定要詢問清楚。
第二、政府廉租房政策
1、關(guān)于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計的一種社會保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國657個城市中，已有512個建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國累計有54.7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件。
以2006年年底為限，全國累計用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來累計籌集資金的1/3。全國人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米
3、廉租房申請的條件：廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，廉租房無繼承權(quán)。

廉租房不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。
申請廉租房的流程
申請廉租房主要分為三個步驟：申請、審核、執(zhí)行。
1、申請登記
廉租房申請家庭應(yīng)當(dāng)由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處提出廉租房書面申請，填寫審批表并提供相關(guān)資料。
2、審核
各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，就廉租房申請人的家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出審核意見并公示。
區(qū)房地產(chǎn)管理部門自收到廉租房申請材料之日起15日內(nèi)，進(jìn)行核查，并提出審核意見，連同廉租房申請材料一并報送至區(qū)民政局。
區(qū)民政局自收到申請材料之日起15日內(nèi)，進(jìn)行核查，并提出審核意見，連同申請材料一并報送至區(qū)住房保障管理。
經(jīng)區(qū)住房保障管理審核，對家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況符合規(guī)定條件的申請家庭進(jìn)行公示，公示期限為15日。
3、執(zhí)行
街道組織在廉租房申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。區(qū)縣復(fù)審廉租房申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)，進(jìn)行搖號配租配售;搖中，進(jìn)行配租廉租房，未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

廉租房有產(chǎn)權(quán)證，但是一般其產(chǎn)權(quán)歸政府相關(guān)職能部門名下，承租人對于廉租房只具有使用權(quán)，而無所有權(quán)。廉租房是為了解決城市低收入家庭的住房困難而實施的住房保障。
公租房和廉租房的區(qū)別是什么?
1、定義不同。
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
2、對象不同。
以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
3、保障形式不同。
公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。
4、申請條件不同。
以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。
而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
5、交納租金不同。
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。
6、其他。
公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。