可以。退房時(shí)只需要將房卡和押金憑證交給服務(wù)臺(tái)，無(wú)需查驗(yàn)身份證，是能夠委托別人處理的，不是本人是可以退的。退房即房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，意味著雙方財(cái)產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)。

可以單方退房的情形是賣(mài)房人違約導(dǎo)致不能履行。如果是賣(mài)房人違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋買(mǎi)受人可以主張解除合同。如果是買(mǎi)房人因自身的原因想要退房，那就需要承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行賠償損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

有一部分購(gòu)房者買(mǎi)了房子后發(fā)現(xiàn)房子并不是很理想，就想著要退房。那么，房子不想要了可以退嗎？哪些情況可以要求開(kāi)發(fā)商退房呢？

有一部分購(gòu)房者買(mǎi)了房子后發(fā)現(xiàn)房子并不是很理想，就想著要退房。那么，房子不想要了可以退嗎？哪些情況可以要求開(kāi)發(fā)商退房呢？

一、房子不想要了可以退嗎？

房子不想要了是可以向開(kāi)發(fā)商提出退房的，退房的方式一般分為三種掛號(hào)信、傳真或者電話。如開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等等。

如購(gòu)房合同中明確約定了退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個(gè)也是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求賠償?shù)摹５蛸?gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、哪些情況可以退房？

1 、開(kāi)發(fā)商五證不全

如果開(kāi)發(fā)商五證不全，是沒(méi)有售樓資格的，這時(shí)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者所簽的合同屬于無(wú)效合同，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還房款，并支付房款在這段時(shí)間產(chǎn)生的利息。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

2 、交房面積誤差超過(guò)3％

交房時(shí)的實(shí)際面積和合同約定面積有誤差是正常現(xiàn)象，但誤差值有一個(gè)重要的約定基數(shù)3％。如果面積誤差超過(guò)3％，購(gòu)房者可選擇退房，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者提出解除合同后30日以?xún)?nèi)退還購(gòu)房款和利息。

購(gòu)房者也可以選擇不退房，有2種情況：面積缺失＞3％：誤差3％以?xún)?nèi)（含3％）房款開(kāi)發(fā)商單倍返還，超過(guò)3％部分的房款雙倍返還。面積增加＞3％：誤差在3％以?xún)?nèi)的購(gòu)房款由購(gòu)房者補(bǔ)交，對(duì)超過(guò)3％以上的面積房款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)對(duì)買(mǎi)房人。

3 、開(kāi)發(fā)商辦不出房產(chǎn)證

一般情況下，新房房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商一手代辦的，購(gòu)房合同中會(huì)有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，其中包括辦理產(chǎn)證的具體期限。如果開(kāi)發(fā)商在合同約定時(shí)間無(wú)法辦出房產(chǎn)證，購(gòu)房者有權(quán)提出退房。

4 、房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題

由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

5 、開(kāi)發(fā)商遲遲交不房

如果開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋或者買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方要求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。