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公房過戶手續如何辦理(公產房買賣過戶流程是什么)

首頁 > 財產房產2024-10-25 15:03:29

公產房過戶需要什么手續

1、到公證處領取《公有住房變更承租人親屬關系證明表》、《親屬關系證明表》。
2、填寫《公有住房變更承租人親屬關系證明表》、《親屬關系證明表》,到相關當事人的檔案管理部門蓋章并將該子女或配偶檔案中家庭成員情況復印并蓋章。
3、所有符合過戶條件的人攜帶有關證明材料,由公證員辦理公證手續。
4、領取公證書。
領取公證書要注意:
1、公證證詞中注明的文件是公證書的組成部分。
2、公證書不得涂改、挖補、必須修改的應加蓋公證處校對章。
3、公證書應使用中文,在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區,除涉外公證事項外,可使用當地民族通用的文字。
4、根據需要或當事人要求,公證書可附外文譯文。
5、除法律另有規定外,公證書從審批人批準之日起生效。審批人批準日期即為出證日期
6、公證書需要辦理領事認證的,應由承辦公證處送有關部門認證,并代收認證費。

公房可以買賣過戶嗎

公房可以買賣過戶。
根據國家有關規定,公房的轉讓、出租等需要符合以下幾個條件:
1、具有合法的產權:公房的產權屬于國家或集體,只有在政府或單位的授權下,持有合法產權證明的個人或單位才能享有公房的使用權。
2、有合法的轉讓手續:公房轉讓需要符合相關法律法規的規定,持有合法產權證明的個人或單位需要到房屋所在地的房管部門申請轉讓手續,并提供相關的資料和證明材料。
3、符合相關規定:公房的轉讓需要符合相關規定,如政府對公房的保障性轉讓、單位對職工公房的轉讓等。
公房買賣過戶的流程如下:
1、查看產權證明和房產證:買家在購買公房前需要查看賣家的產權證明和房產證,確保賣家持有合法產權證明。
2、簽訂購房協議:雙方在確認房屋產權證明無誤后,可以簽訂購房協議,約定買賣房屋的價格、付款方式、交房時間等事宜。
3、繳納稅費:在房屋過戶前,需要按照當地相關規定繳納公證費、契稅、工本費等稅費,以及未交的房產稅、物業費等費用。
4、辦理產權過戶手續:雙方在簽訂購房協議后,需要到房屋所在地的房管部門辦理產權過戶手續。具體要求和手續需要根據當地的規定進行辦理。
綜上所述,在公房的轉讓、出租等過程中,需要遵守相關法律法規和政策規定,否則可能會面臨法律風險和經濟損失。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

武漢市公房過戶怎么辦?

公房可以過戶嗎?
1、公房可以過戶。公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經房屋產權單位同意后,將自己承租公有住房的使用權按規定程序一次性有償轉讓給他人的行為。有償轉租指公有住房承租人將自己承租的公有住房,按規定程序在一定期限內有償轉租給他人使用的行為。
2、公有住房使用權有償轉讓轉租是以調劑住房余缺,提高房產使用效能,有利于承租人改善住房條件為目的,按照平等自愿、誠實信用、依規定轉讓轉租的原則進行。

3、公有住房使用權有償轉讓轉租后的房屋產權性質不變,比如,轉讓使用權的住房屬房管部門直管的公有住房,公有住房使用權轉讓后的受讓人應當與市直管公房管理部門簽訂公有住房租賃合同,并公房租金標準繳納租金。

公房轉租需要什么手續?
1、向市直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請,如實申報轉讓轉租價格,經初審同意后領取市房產管理局統一印制的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
2、轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低于市場價的,由市直管公房公司收購的,市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。
3、公有住房使用權轉讓當事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
4、繳費領證。
綜上所述,本文主要是講述了公房可以過戶嗎,以及公房轉租需要什么手續的相關介紹,我們有了解到,公房的過戶問題主要是和開發商以及當地的政策相關,所以大家必須要時時關注政策,可以咨詢我們當地的相關部門的,也可以去當地有關部門的相關的網站查詢。

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