一、房子平方面積計算公式

1、房屋面積都是按照平方進行計算，房間平方數計算公式一般都是房間長度乘房間寬度，比如說一個房間它長度是7米，房間寬度是4米，那么房間平方數是7×4=28。但是開發商一般都會在房屋戶型圖上進行注明房屋各個建筑面積和套內使用面積，因此買房者還應理解房屋建筑面積和套內面積計算方法。

二、如何測量房屋面積

1、首先把自住宅和別家住宅，公共部分相接處先進行劃分開，自家線條之間總面積是住宅內總建筑面積，其計算方式，一種就是把總使用面積加上各個段墻體布局面積，一種就是直接計算自家軸線所圍成幾何圖形面積，但是住宅內總建筑面積在圖紙當中一般是不備注。

2、陽臺面積相對來說是比較好衡量，限定陽臺面積為實際投影面積，業主當時沿著外圍建筑邊緣進行衡量就可以，然后再取總面積一半作為陽臺實際產權面積，如果是遇到弧形陽臺，那么業主只要按照橢圓公式，測量相對應常數就好。

3、業主所得房屋戶型圖是規范尺寸圖，標注尺寸位置指墻體組織核心位置，也就是說墻體厚度核心位置，業主在實地衡量時，不可以直接把空間尺寸直接和設計圖紙進行對比，那樣比肯定多少都會存在墻體厚度誤差，比如說戶型圖上尺寸長度為12.24米，但是實際測量尺寸為12米，那么墻體厚度是0.24米，那么實際尺寸就是12.24米，這樣相加以后才能和戶型圖尺進行比較，如果說在計算面積，應該加上兩邊墻體墻厚是0.48米，公共墻體只能計算一半墻體厚度。

4、所以說測量室內是裝修第一步，對于房間面積尺寸要做到心中有數才算更好進行裝修施工，作為業主，也要提前做好房屋測量準備工作并且攜帶施工用具，測量房屋時從左到右順序非常重要。

1、一個樓盤的用地面積是指經土地和規劃許可并經過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內的全部用地面積。

2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。戶型的建筑面積計算公式是：建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。

擴展資料：

1、建筑面積的劃分：

建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

2、無效計算部分

在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有：

（1）突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等；

（2）檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯；

（3）獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物；

（4）沒有圍護結構的屋頂水箱間；

（5）層高在2.2米以內的技術層(設備層)；

（6）單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間；

（7）層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。

3、有效計算條件

國內常用的建筑面積單位為平方米，實際工作中房屋的建筑面積計算，主要依據國家頒布的《房產測量規范》的規定，一般計算房屋建筑面積應具備的基本條件有五條：

（1）應具有上蓋；

（2）應有圍護結構；

（3）結構牢固，屬于永久性的建筑物；

（4）層高在2.20米或2.20米以上；

（5）可作為人們生產或生活的場所。

參考資料來源：百度百科-建筑面積

百度百科-占地面積