法律分析：商品房定金協(xié)議欺詐情形包括但不限于以下幾種：1、偽造合同。欺詐人以非法占有為目的，用偽造合同主體、偽造合同內(nèi)容等手法，憑空捏造或者虛構(gòu)合同，騙取定金。2、貨物引誘。欺詐方利用買房者急于買房的心理謊稱能提供房子，簽訂虛假的購銷合同，騙取對(duì)方的定金或預(yù)付款。3、盜用、假冒名義。欺詐者可以假冒房主、房主的代理人或房屋中介等，利用偽造的證明文體與對(duì)方簽訂合同；盜用他人蓋好合同專用章的合同紙、合同占用章，冒充中介公司的業(yè)務(wù)人員與他人訂立購房合同；擅自刻制他人印章，冒充他人，打著別人的招牌與人簽訂合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

法律分析：依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為欺詐行為：

1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第五十五條 經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。