二手房買賣都涉及到過戶這個問題，過戶手續不僅復雜，而且也是買賣轉贈中一個重要的環節，只有房屋過戶了才屬于該房屋屬于購買者，這樣購房才更加有保障。那么辦理房產過戶需要什么手續呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、辦理房產過戶需要什么手續

1、簽訂房屋購買合同；2、在簽訂購房合同三十天內，持房產證、轉讓合同等相關文件向當地房地產管理部門提出過戶申請；3、相關部門會進行審核，在15個工作日內會作出書面答復；4、核實申報價格后會對房屋進行勘察和評估；5、當事人按照規定繳納一定的稅費；6、房地產管理部門核發過戶單。

二、房產過戶需要注意什么

1、如是單位買房，那么要提供單位法人或是其它組織的證明，原件要加公章，如受托其他人辦理，那么要提供身份證原件。其次不是非住宅轉移的情況下，還要交土地使用權證書，同時委托其他人辦理的話也要提供委托人身份信息等。

2、如房屋已經出租，而購買人不是承租者，要先取得承租人放棄購買房屋權證明，因為根據國家相關法律規定，如房屋已出租，承租者有優先購買房屋的權利。其次在辦理過戶時要帶房產證、身份證等。如是已婚人士雙方要到場。

3、在過戶時少不了房屋買賣合同，因此在簽訂購買合同時要嚴格把關，不同的房屋類型要注意其簽訂類別。其次房屋過戶不管是買賣還是贈與，它的手續都是一樣的，證件都要齊全。

辦理房產過戶手續的程序如下：1、到不動產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；3、受理后審核材料；4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。

在實踐中，在房屋買賣、房屋贈與的過程中，房屋過戶都是其中最重要的一步流程，房屋過戶，簡單來說就是房屋的所有權的轉移，將房屋所有權從原來的房屋所有人名下轉移到新的房屋所有人名下，接下來跟... 想要了解更多關于房屋過戶有哪些流程的知識，跟著華律網小編一起看看吧。

一、房屋過戶有哪些流程

1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;并申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。