一、婚后房產(chǎn)如何分割
1、婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照規(guī)定處理。如果一方贈與另一方房產(chǎn)，房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割；婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割；
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二十條
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；
（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；
（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
二、離婚訴訟的具體流程有哪些
離婚訴訟的程序包括三個階段：
第一階段：起訴階段
這一階段包括以下三個程序：
1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；
2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查；
3、經(jīng)審查起訴符合法律規(guī)定、要求，作出受理決定并立案，反之則退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。
第二階段：答辯階段
1、人民法院決定立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達被告，并告知被告作出書面答辯；
2、被告自收到人民法院送達的起訴書副本之日起十五日內(nèi)作出書面答辯。
被告在十五日內(nèi)不提出答辯，人民法院照常審理案件并作出判決。
如果被告確因非個人意志的原因在十五日內(nèi)不能作出答辯，可以據(jù)實向人民法院申請，請求延期，人民法院院長可以作出延期的決定。
第三階段：開庭審理階段
這一階段進入離婚訴訟的實質(zhì)性階段，主要是審查證據(jù)，查明案情，分清是非，確認當事人的權(quán)利、義務(wù)。它包括以下幾個程序：
1、起草起訴狀；
2、準備訴訟所需要的證據(jù)；
3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù)；
4、法院決定是否受理該訴訟；
5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本；
6、法院安排開庭時間并向雙方發(fā)送傳票；
7、開庭：雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理訴訟；
8、法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據(jù)情況對是否準予離婚，以及如何分割財產(chǎn)，子女撫養(yǎng)問題如何解決等問題作出判決。

按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，具體的分割方式主要有以下四種：(1)直接分割房屋，形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。(2)房屋作價補償。即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。(3)直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合。這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償。二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。(4)房屋變價分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進行分配。

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

      婚后房產(chǎn)并不像大家理所應(yīng)當想的那樣就只能按照夫妻共有財產(chǎn)來處理了，應(yīng)該說在處理房產(chǎn)的時候和房子的產(chǎn)權(quán)登記以及購買房子的出資方式有著千絲萬縷的聯(lián)系。結(jié)婚以后購買的房子引發(fā)的房產(chǎn)歸屬糾紛也不在少數(shù)，下面我就帶大家了解一下，新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?一、新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?      1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。      2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。      由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)。      3、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。二、共同財產(chǎn)定義      《民法典》(2021年1月1日起實施)中婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當然應(yīng)當算夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)。婚后所得的財產(chǎn)依照《民法典》(2021年1月1日起實施)第一千零六十三條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產(chǎn)。《民法典》(2021年1月1日起實施)第一千零六十三條和一千零六十五條將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形:如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn);否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是往往存在很多其他因素，比如付款人為雙方父母等情況。      能夠看出，《民法典》(2021年1月1日起實施)婚后房產(chǎn)大概分為以上三種情況。第一種就是夫妻自己出資購買的，房產(chǎn)證上不管是雙方的名字還是一個人的名字都是共有財產(chǎn)，第二種情況就是在于房產(chǎn)是由父母給購買的，如果父母沒有明確的約定是給自己的孩子的，也按照共有財產(chǎn)處理。但現(xiàn)實生活當中有些父母出資購買的房子，明確表示房子是贈與給自己孩子的，這種婚后房產(chǎn)就只能認定為個人財產(chǎn)了。