法律主觀：

不需要做公證。在 結婚 之前 買房 子的，不是必須要辦公證。 婚前房產 不需要公證的情況： 1.婚前一方已經取得產權證的不需要公證，婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為 夫妻共同財產 。 2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以 房屋產權證 為準。 3.婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到 房產證 的。 4.婚前按揭 購房 ，已辦理了貸款手續，購買合同和銀行的貸款合同都是以自己的名義簽的。 《民典法》（自2021年1月1日）第六百五十八條68贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的 贈與合同 或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 第六百五十九條68贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。 第六百六十條68經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 《民法典》第二百一十四條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

婚前財產是現在好多的年輕人特別關注的問題，特別是現在結婚買房成為了好多人結婚的條件，但是現在的離婚率又這么高，婚前房產不動產登記成為了人們比較關注的問題，下面把婚前房產不動產登記注意事項介紹給大家，希望能夠引起大家的重視。
一、婚前買房房產證署應進行充分協商
根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執并使得這一方處于不利位置。
在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。
二、各方出資贊助買房錢款約定清楚
年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。
三、婚前財產公證或協議十分必要
婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什么事誰也無法預料，萬一最后婚沒結成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛。
對于婚前房產不動產的登記，相信大家都有各自的想法，但是要按照新婚姻法規定，婚前是不需要進行不動產登記的。做財產公證的目的是為了更明確是婚前財產，只要你有其他證據證明，這個不動產是婚前所取得的，就可以了，注意，這里的時間是：取得不動產的時間在婚姻登記日之前。