租房違約金不一定是押金，押金可以充抵違約金。收取租房押金后，雙方法律關系不存在且無其他糾紛的應予以退還，造成損害的可以押金據實支付或另行賠償，在以下情況下押金可以算作違約金：
1、如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金：主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用;
2、租客未按合同履行責任，房主有權收回房屋使用權跟沒收押金：主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最后繳付期限未交房租;房屋內有違法行為。
關于租房的違約金
法律其實并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的房租，但也不能一概而論。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《民法典》的調整。
根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，并根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發生爭議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

不是一回事。租房押金并不等于違約金。違約金是合同中約定的，在出現違約時承擔違約責任的形式。押金則體現為一種保證，一般在租賃期限屆滿可以按照租賃合同的約定退還。
租房押金一般屬于違約金。但是一般繳納了押金，且合同約定了違約金的情形下，押金會被扣除作為違約金。根據2021年生效的民法典規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。
違約金是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在相關法律中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。
需要注意的是，押金和違約金是不可以同時要求賠付的，如果合同既約定了違約金，又約定了租房押金，守約方只能二者取其一進行索賠，不能疊加。
租房押金退還規則如下：
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客；
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還；
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除；
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。