簽訂購房合同可以再轉讓他人的。但有特殊情況的除外。例如，根據債權性質不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓、依照法律規定不得轉讓等情形，且當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。

法律主觀：

只有 購房合同 是不能過戶的。過戶需要帶上 房產證 、房地產轉移登記申請表、已設定 抵押權 的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，只有購房合同沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。 《城市房地產轉讓管理規定》第六條 《城市房地產轉讓管理規定》第七條 《 不動產登記 暫行條例實施細則》第三十八條

法律客觀：

審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護合同的效力。當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

預售合同才可以轉讓，購房合同不可以轉讓。但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權后，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。法律依據《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

房屋買賣合同 不可以轉讓。根據《民法典》第五百四十五條第一款的規定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規定不得轉讓。根據《城市房地產管理法》第四十一條的規定， 房地產轉讓 ，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明 土地使用權 取得的方式。第四十二條規定，房地產轉讓時， 土地使用權出讓 合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十六條規定， 商品房預售 的，商品房預購人將購買的未竣工的 預售商品房 再行轉讓的問題，由國務院規定?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規定不得轉讓。《城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式?！冻鞘蟹康禺a管理法》第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移?！冻鞘蟹康禺a管理法》第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。