公房可以多貸款，是由于公房在貸款償還時(shí)，有公房背后的所有者即單位，作為擔(dān)保后盾。
公房的產(chǎn)權(quán)是屬于單位的，公房在辦理貸款時(shí)，有公房產(chǎn)權(quán)所有者作為擔(dān)保后盾，因而也就比普通擔(dān)保者擔(dān)保的貸款人，可以多申請(qǐng)辦理一些貸款。公房可以多貸款，其主要原因還是公房背后擔(dān)保人的原因。

一、公租房可以抵押貸款嗎

公租房不能做抵押貸款的,原因主要有:公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。下類型：

個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；

經(jīng)濟(jì)適用房；

住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；商品房

別墅；寫字間；商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房。

二、公租房可以貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】公租房屬于國(guó)家政策性房屋，很多城市都推出了公租房了，不少承租者在公租房租期到期后想要購買公租房，那么公租房可以貸款嗎?接下來小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。1、公租房是政策保障性住房，很多城市公租房是不允許購買的，比如說北京、廣州、鄭州、成都、西安、杭州等城市，公共租賃住房實(shí)行只租不售的原則。公租租賃住房的產(chǎn)權(quán)通常是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，因此公租房通常是不能申請(qǐng)貸款的。2、不過部分地區(qū)公租房是允許買賣的，一般情況下承租人租住滿5年之后，經(jīng)過政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可申請(qǐng)購買公租房，購買公租房可選擇一次性付款或分期付款。不過公租房通常是不能上市交易的，如果采購人需要轉(zhuǎn)讓，由政府進(jìn)行回購。因此公租房也是不能申請(qǐng)貸款的，因此銀行通常會(huì)要求抵押的房產(chǎn)能夠正常上市交易。公租房能否出售，具體看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定。3、公租房因?yàn)樽饨鸬停饨?、租期穩(wěn)定等原因，很多人會(huì)想要承租公租房;不過大家在承租公租房時(shí)，需要符合政府的相關(guān)規(guī)定。比如說我們想要申請(qǐng)成都公租房，需要滿足家庭年收入10萬元及以下，或個(gè)人年收入5萬元及以下;申請(qǐng)人及家庭成員在中心城區(qū)無住宅，并未承租公房;外來務(wù)工人員需持有居住證，并在本市工作，和用人單位簽訂勞動(dòng)合同并交納社保等等。小編總結(jié)：關(guān)于公租房可以貸款嗎，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻：芏喑鞘泄夥渴侵蛔獠皇鄣?，租期到期后，符合條件的人可申請(qǐng)續(xù)期?！据斎朊娣e，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

三、公租房可以抵押貸款嗎

公租房是不能做抵押貸款的，因?yàn)楣沧赓U房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。
可以貸款的房屋類型有：
1.個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；
2.經(jīng)濟(jì)適用房；
3.住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；
4.商品房；
5.別墅；
6.寫字間；
7.商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房；
8.廠房、土地等。

四、公租房可以在銀行辦理抵押?jiǎn)幔?/p>

不可以，因?yàn)槟阒挥袑?duì)房屋的居住權(quán)利和使用的權(quán)利，沒有對(duì)房屋處理和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，這類房屋也就是屬于福利住房簡(jiǎn)稱小產(chǎn)權(quán)房。不可以過戶，買賣，抵押。國(guó)家明文禁止上市買賣的房屋的一類。

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隨著房地市場(chǎng)的發(fā)展，現(xiàn)如今市面上的房產(chǎn)類型越來越多，而每種類型的房子，在交易方面都會(huì)有一定的差異。例如有些房屋只能用來居住，而不能用來售賣，還有的房屋則無法用來申請(qǐng)貸款。那么，公產(chǎn)房可以貸款嗎?公房交易需要注意什么呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。

公產(chǎn)房可以貸款嗎

正常情況來說公產(chǎn)房是不能貸款的，因?yàn)檫@種類型的房子沒有產(chǎn)權(quán)人，作為業(yè)主來說只有承租的權(quán)利，沒有享有權(quán)，所以無法用它來辦理抵押貸款。這種房子是歸國(guó)家所有的，它是因某種特殊體制而留下的房產(chǎn)，對(duì)于個(gè)人來說只是一種私有住房。

公房交易注意事項(xiàng)

1、查清房產(chǎn)的性質(zhì)

在進(jìn)行公房交易的時(shí)候，必須先將其性質(zhì)弄清楚，例如賣方對(duì)公房享有什么權(quán)利。因?yàn)楣咳绻褂脤儆诜抗芫种惫艿脑?，那么個(gè)人是沒有權(quán)利將其售賣的，只有單位的自管公房才能拿出來售賣。

2、查明土地出讓金

除了要了解公房的使用性質(zhì)，還需了解一些其的土地出讓金。因?yàn)槿绻譀]有繳納土地出讓金的話，則無法辦理過戶手續(xù)。

3、避免權(quán)屬爭(zhēng)議

購買公房一定要懂得避免權(quán)屬爭(zhēng)議的現(xiàn)象，由于此類房屋具有一定的年份，所以很有可能在繼承權(quán)上存在糾紛的問題。因此，一定要在付款過戶之前將此問題弄清楚。

4、了解房屋質(zhì)量和關(guān)系

公房年份都比較久，所以質(zhì)量上也必須要注意，有些天久遠(yuǎn)的公房，質(zhì)量上就存在嚴(yán)重的問題。例如下水管道漏水、墻面開裂等等。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于公產(chǎn)房可以貸款嗎以及公房交易需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

【算一算你家裝修要花多少錢】

住公有住房不可以貸款。公有住房，擁有的只是使用權(quán)，顧名思義就是使和用，而非所有權(quán)。國(guó)家有明確規(guī)定，使用權(quán)只有使用權(quán)利，沒有買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等權(quán)利。因此，住公有住房不能貸款。
雖然公有住房只能自己使用，不能貸款。但私下出租可以。有地區(qū)的房子，使用權(quán)買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權(quán)，所以，可以到當(dāng)?shù)刂薪楣净蚍抗芫秩プ稍円幌隆?br>除公有住房，以下這些條件的房屋都不能貸款：
1、沒有取得房權(quán)證的房屋。沒有取得房權(quán)證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款。
2、集體土地上的房屋。集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。
3、房齡很老的房屋。房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。
4、舊城改造內(nèi)的房屋。舊城改造內(nèi)的房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
公有住房是什么意思
公有住房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)、擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)、歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。
未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購房和上市交易。
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。