法律分析：公房使用權(quán)可以有限制的轉(zhuǎn)讓。

公房是指公有住房，是相對于全部權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言，是指由國家以及企事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家、單位，國家和單位通過適當(dāng)收取租金或者無償?shù)姆绞教峁┙o職工或者居民使用。

房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不得損害產(chǎn)權(quán)人的利益。因?yàn)槭褂脵?quán)人與產(chǎn)權(quán)人屬于合同關(guān)系，使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)征得所有權(quán)人同意。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

單位公房即直管公房，是可以進(jìn)行買賣的。

一、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》規(guī)定：

凡按市場價(jià)購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。職工購買公有住房，在國家規(guī)定住房面積以內(nèi)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售；超過國家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)的部分，按市場價(jià)計(jì)價(jià)。

各城鎮(zhèn)的售房價(jià)格要加強(qiáng)管理，售房價(jià)格由所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。嚴(yán)禁以過低的價(jià)格出售公有住房，違者要追究責(zé)任。要切實(shí)做好房屋出售后的服務(wù)和管理工作。

二、直管公房的交易形式：

1、公房承租人之間以互補(bǔ)差價(jià)的方式互換公房使用權(quán)；

2、公房承租人有償轉(zhuǎn)讓公房使用權(quán)；

3、公房承租人以公房使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)；

4、公房承租人將其承租的公房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。

擴(kuò)展資料：

直管公房進(jìn)行交易的好處：

1、直管公房進(jìn)行交易有利于逐步實(shí)現(xiàn)住房資金的良性循環(huán)，不斷改善城鎮(zhèn)居民的住房條件；

2、直管公房進(jìn)行交易有利于調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；

3、直管公房進(jìn)行交易有利于克服住房領(lǐng)域的不正之風(fēng)，加強(qiáng)廉政建設(shè)；

4、直管公房進(jìn)行交易有利于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

參考資料來源：中國政府網(wǎng)-國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知

參考資料來源：百度百科-直管公房

相關(guān)法律規(guī)定：《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房可以上市出售。

除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)，科研單位及大專院校院內(nèi)與，科研和用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府規(guī)定不宜出售住房外，均可向現(xiàn)住居民出售。但是成套伙用住房的部分房間（如廚房，衛(wèi)生間等）為公用，其權(quán)面積無法拆分，因此無法出售。

已購公房是可以進(jìn)行買賣的，但是你公房必須是經(jīng)過合法的買賣手續(xù)，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。

擴(kuò)展資料：

如果公產(chǎn)房承租人想轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住房使用權(quán)，首先要對擬轉(zhuǎn)讓公產(chǎn)房進(jìn)行評估以確定回購價(jià)格，再與津房置換進(jìn)行回購意向溝通。

達(dá)不成回購意向時(shí)，提交必要材料，與其簽訂《公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，設(shè)定掛牌價(jià)格，在津房置換連鎖店進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓;然后掛牌公示三天。掛牌期間承租人應(yīng)讓有意購買者按約定時(shí)間看房，摘牌成功后及時(shí)騰房、辦理置換手續(xù)，最后接收房款。

參考資料：已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法/百度百科

法律分析：(一)申請：向市直管公房管理部門提出經(jīng)同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租書面申請。(二)簽訂協(xié)議：轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議。(三)受理：公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人向市直管公房管理部門提交《申請審批表》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。