物業管理費包括哪些方面的費用
物業管理費包含：
1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
不交物業管理費的后果：
物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
物業費包含什么費用和服務
物業費主要包括以下八大部分費用和服務：
1、綠化管理費
即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
2、保安費
保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。
3、清潔衛生費
主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費和清潔環衛所需的其他費用。
4、物業管理企業固定資產折舊率
物業管理企業的固定資產主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年。
5、辦公費
主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區文化費、用房租金(含水電費)、低值易耗用品費等。
6、公共設施、設備日常運行維修及保養費
主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費，以及公共照明費、公共建筑內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。
7、工作人員的工資和福利費
物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費范圍內，但不包括管理、服務人員的獎金。
8、法定稅費
具體指的是城市建設維護稅、附加費等。
物業費不包括什么?
1、一般來講，物業費不包括住宅內部設施設備維修費用，也就是業主家里比如電燈壞了、家中電路壞了、家里暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業是可以不提供服務的，提供的話，對此服務可以收費。
2、物業費不包括因建筑質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。但此問題有義務替業主向開發商反映。保內由開發商負責得理，出了保用維修基金。
3、物業費還不包括公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用，此費用也是維修基金解決。
4、確實如此，很多人認為交了物業費，物業就應該啥都管才對。其實物業服務僅針對公共區域，以服務公共區域的設施設備或環境，為業主的生活環境提供保障。
民法典對物業費有什么新規定？
1、《民法典》第九百四十三條：物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。
2、《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
3、《民法典》第九百四十四條：物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
4、《民法典》第二百八十二條：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
5、《民法典》第二百八十四條規定，對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
6、《民法典》第九百四十二條規定，物業服務人應當維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
物業管理費包括哪些
隨著城市化進程的加速，越來越多的人選擇住在小區內，而物業管理費也成為了小區居民必須支付的一項費用。那么，物業管理費包括哪些呢？
物業管理費是指業主按照合同約定向物業服務企業支付的費用，用于支付物業服務企業為小區提供的管理服務費用。物業管理費包括以下幾個方面：
管理服務費
管理服務費是指物業服務企業為小區提供的各項管理服務所需的費用，包括但不限于以下幾項：
1.小區日常管理費用：如物業管理人員工資、辦公用品費用、通訊費用等。
2.公共設施維護費用：如小區綠化、路燈、電梯、門禁等設施的維護費用。
3.安全保衛費用：如小區保安人員工資、保安設施維護費用等。
公共能源費用
公共能源費用是指小區公共部分所消耗的能源費用，包括但不限于以下幾項：
1.水費：如小區公共綠化、路燈、消防設施等所需的水費。
2.電費：如小區公共照明、電梯、門禁等設施所需的電費。
3.燃氣費：如小區公共燃氣、暖氣等設施所需的燃氣費。
維修基金
維修基金是指業主按照合同約定向物業服務企業支付的費用，用于小區公共部分的維修和更新。維修基金的金額應根據小區建筑面積和公共設施狀況等因素確定，一般為物業管理費的一定比例。
其他費用
其他費用包括但不限于以下幾項：
1.滯納金：如業主未按時繳納物業管理費，應按照合同約定支付滯納金。
2.違約金：如物業服務企業未按照合同約定提供服務，應向業主支付違約金。
3.其他費用：如小區舉辦活動所需的費用等。
相關規定
根據《物業管理條例》規定，物業服務企業應當按照合同約定向業主收取物業管理費，不得向業主收取未約定的費用。同時，物業服務企業應當將物業管理費用用于小區管理服務、公共設施維護、公共能源費用、維修基金等方面，不得挪作他用。
此外，物業服務企業應當將物業管理費用的收支情況及時公示，并接受業主監督。業主也有權對物業服務企業的收費情況進行查詢和監督，如發現物業服務企業收費不合理或挪用物業管理費用等違法行為，可以向相關部門投訴或舉報。
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