首先為了取得房產證，我們需要交納的費用：

一般情況需要交納的稅費

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除)

房產證多長時間可以辦好呢？

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。

若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。

三、辦理房產證流程

購房者個人自行辦理房產證

排名前列步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。

第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。

第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：

蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件) 共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。

第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚

個人辦房產證的流程如下：

1.初始登記：開發商將房子交付給業主后，需在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，并讓開發商簽字蓋章。獲取測繪圖表，可到房屋面積計量站申請領取，或者帶身份證到開發商辦事處領取，也可向登記部門申請房屋面積測繪。根據相關文件領取必要申請的文件。繳納公共維修基金、契稅，一般由房地產所在地區的小區辦收取，部分城市開始由銀行代收。按規定時間領取房產證。

2.具體步驟和所需材料可能因地方政策差異而略有不同，建議咨詢當地房地產交易相關部門獲取具體信息。

去辦房產證需要什么手續

　　去辦房產證需要什么手續，買房子已經是人生的一件大事了，但是大多數人對買房的認識并不全面，以為付了錢房子就完全屬于自己了 ，其實要拿到房產證之后房子才是我們的，下面看看去辦房產證需要什么手續。

　　1、房產交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

　　4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

　　以上便是我給大家分析的關于抵賬房能辦房產證嗎以及辦房產證需要什么手續的全部信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。抵賬房是我們大家都熟悉的一類房子，買抵賬房的時候，建議一定要按照正規的流程進行，房產證手續也應該按照規定操作。

　　 一、去辦房產證需要什么手續

　　申請人申請權籍調查--申請人向房屋所在地房地產行政主管部門遞交辦理房產證相關的申請材料--房地產行政主管部門受理申請人的申請材料、初審后報市不動產登記中心審核--市不動產登記中心核準該申請并將登記事項記載于登記簿--申請人到不動產登記中心領取房產證。

　　 二、開發商為業主辦理房產證一般程序如何?

　　開發商開發建設一幢商品房竣工后應首先申請初始登記，就是說應首先將已竣工的房屋登記至開發商名下，也就是平時我們說的辦大證。然后開發商持其名下的房屋所有權證明同業主辦理商品房轉移登記，之后業主就擁有屬于自己的房屋所有權證書了。

　　辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。

　　辦理轉移登記須由開發商和業主共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料。

　　為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記后的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和大修基金等相關稅費。

　　房產證可以個人辦理，但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理房產證時需要準備的資料：

　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)商品房銷售統一發票原件。

　　(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)已婚的購房人：

　　1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　　3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　1、身份證復印件(帶原件校驗);

　　2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　　3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　以上就是關于辦理房產證的更名需要的材料以及手續介紹了，辦理比較復雜，所以大家最好先做好一切準備，也可以事先去咨詢一下當地有關部門，以免到時有所紕漏。

　　 私人房子能不能辦房產證

　　 1、私人房子能辦房產證嗎

　　它關鍵是看這房子屬于什么土地性質，如果是集體土地性質那是是辦不到房產證的。如果是國有土地上的房子是可能買賣的，只要將產權證過戶就行了，各地都有存量房交易中心，按正規渠道驗證、付款、過戶就行了。

　　 2、買私人房子能辦房產證嗎

　　根據國家《土地管理法》的.規定農村房屋不能買賣。農村的房屋的土地是宅基地性質屬集體所有個人不準轉讓或買賣。只有在本村集體組織內的村民才可以享受宅基地分配。集體土地上的房子屬不完全產權，土地是集體的地面上房子是你個人的，所以國家明令禁止這種房屋非法買賣，您個人不能授權自己將集體土地出售給他人。私人住宅通常被稱為小產權，購買小型房產不能辦理產權證。國家明確表示不得轉讓小產權房產，也不保證購買小產權房屋的權益，所以建議慎重購買。

　　 3、在國家法律和政策方面

　　沒有所有權證書的房屋不得購買，出售或轉讓。因為我國的法律規定房地產的出售必須登記為財產轉讓，也就是我們通常所說的“過戶”。沒有產權證的財產不能轉讓，國家明確規定家庭財產交易不受法律保護。

　　其次, 我們也建議大家需要謹慎購買這類房子，因為沒有產權證就將不能申請貸款，給你帶來的經濟壓力也不會小，其次，它不能轉移或用于公證，

　　簽署的協議在法律上也無效。

　　 4、購買房產問題

　　購買不能轉讓所有權過戶的房產，隱藏的風險是非常大的。不過戶的話房產的所有權就不能到你的手上，從本質來說它還是原業主的。例如，如果原所有者離婚涉及財產分割，該房產將會被分割，如果原房產所有人被起訴債務，那么該房產也包括在由法院可執行的財產中。這樣或許你所謂自己的房子有可能被收走。

　　溫馨提醒：以上就是網我為您帶來的私人房子能不能辦房產證與房產證相關問題，我提醒您更多裝修資訊，盡在家裝平臺，我們是一個專業的新興家庭裝修平臺，網歡迎各位前來訪問。