買房合同糾紛，當事人可以先自行協商；協商不成的可以由中立的第三人或者機構進行調解；或者可以向仲裁機構申請仲裁；或者可以向法院提起訴訟。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。《 民事訴訟法 》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規定預售商品房的，由縣級以上人民政府房產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

房屋買賣是我們人生當中很重要的一件事情，我們大家在房屋買賣的過程當中可能會簽訂一份房屋買賣合同，這份合同有著非常重要的作用，在簽訂房屋買賣合同之前，大家需要了解一些簽訂購房合同的注意事項，那么，房屋買賣合同法律規定期限是多少天？購房合同注意事項有哪些？
房屋買賣合同法律
房屋買賣合同沒有有效期，要么繼續交易，直至交易結束，要么買賣雙方協商一致，撤銷合同。如果在簽訂了房屋買賣合同后一方沒有按照規定履行合同內容也是需要在三個月內完成催告手續的，那么當事人也是可以在三個月內行駛解除買賣合同的權益。
購房合同注意事項
1、使用統一規范的購房合同
現在網上也有很多購房合同范本大家可以參考一下，購房者在簽合同時，要看是否采用的是房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。
2、注意關于房屋質量的條款
購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
3、注意違約條款
違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。
違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。
4、合同細節一定要清晰
一般情況下，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。
有關于房屋買賣合同法律規定期限是多少天以及購房合同注意事項有哪些這個問題的全部知識，小編就和大家分析到這里了，希望能夠給大家帶來一定的幫助，大家在簽訂購房合同的時候，一定要注意到上述相關的細節問題，否則很容易引起糾紛。