買房合同糾紛，當(dāng)事人可以先自行協(xié)商；協(xié)商不成的可以由中立的第三人或者機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；或者可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或者可以向法院提起訴訟。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《 民事訴訟法 》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

房屋買賣是我們?nèi)松?dāng)中很重要的一件事情，我們大家在房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)簽訂一份房屋買賣合同，這份合同有著非常重要的作用，在簽訂房屋買賣合同之前，大家需要了解一些簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)，那么，房屋買賣合同法律規(guī)定期限是多少天？購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？
房屋買賣合同法律
房屋買賣合同沒有有效期，要么繼續(xù)交易，直至交易結(jié)束，要么買賣雙方協(xié)商一致，撤銷合同。如果在簽訂了房屋買賣合同后一方?jīng)]有按照規(guī)定履行合同內(nèi)容也是需要在三個(gè)月內(nèi)完成催告手續(xù)的，那么當(dāng)事人也是可以在三個(gè)月內(nèi)行駛解除買賣合同的權(quán)益。
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購(gòu)房合同
現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多購(gòu)房合同范本大家可以參考一下，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。
2、注意關(guān)于房屋質(zhì)量的條款
購(gòu)房者在簽合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、注意違約條款
違約條款應(yīng)該是針對(duì)買賣雙方的，而不只是對(duì)其中一方進(jìn)行約束，如果購(gòu)房者在房屋交易過(guò)程中遇到了這樣的問(wèn)題，一定要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。
違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問(wèn)題解決。這樣即便將來(lái)一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以有效地保護(hù)自己。
4、合同細(xì)節(jié)一定要清晰
一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語(yǔ)，日后產(chǎn)生糾紛。
有關(guān)于房屋買賣合同法律規(guī)定期限是多少天以及購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問(wèn)題的全部知識(shí)，小編就和大家分析到這里了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的幫助，大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意到上述相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，否則很容易引起糾紛。