法律主觀：

一、在簽訂合同時應詳細注明施工工期 。 二、合同要由法定代表人簽訂 。 三、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。 四、其他 房屋裝修合同 簽訂時的注意事項 : 1、合同主體要明晰 。 合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。 此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有 公司名稱 的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。 您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。 如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。 如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。 2、工程監理人的確定。 3、相關的書面文件要齊全。 4、明確雙方的權利義務。 5、要在合同中加入增減項。

法律客觀：

購房過程完成后，對新房的裝修又是一個令人頭疼的問題。據統計，由于簽訂合同雙方缺乏對合同內容的真正了解，在以后的材料采購、材料驗收、工程驗收和保修過程中，存在著大量的隱患。現在許多消費者都明白要找正規的裝修公司，但一個問題是，即使是和經過工商管理機關登記注冊的裝修公司打交道，仍會有許多煩心事。裝修合同作為第一道防線，在簽訂合同時您應當留意下列幾個方面。合同多協商簽訂家裝合同，您可以選擇由有關部門統一制定的合同文，也可以自己與裝修公司協商訂立。裝修合同是較購房合同而言，具有更多的“意思自治”成分，您可以就每一個字與裝修公司討價還價。而且您應當拒絕由裝修企業自己制定或擅自改變條款的文書。合同中要規定下列內容合同作為雙方權利義務的載體，也是以后發生糾紛時解決問題的重要依據之一。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第24條，在簽訂裝飾裝修書面合同時，合同要包括下列主要內容：(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話;(二)住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式;(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間;(四)裝飾裝修工程保修的內容、期限;(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;(六)合同變更和解除的條件;(七)違約責任及解決糾紛的途徑;(八)合同的生效時間;(九)雙方認為需要明確的其他條款。合同內容要具體在裝修糾紛案件中，有的當事人雖然簽訂了書面合同，也包括了應當包括的內容，可是在解決紛爭時派不上用場，關鍵的一點是合同用語不夠規范，使用了大量的模糊用語。比如“全部采用高級木地板”之類的模棱兩可的詞句。這在簽訂合同時一定要避免。下列方式可供您借鑒。在簽訂合同時，應對裝修工程合同的內容，如工程概況、質量要求、完工期限、工程價款支付方式等有所了解。對一些細節不可忽視。比如，交工日期，應當明確限定，如規定為“2003年5月1日前交工”、或規定為“自簽訂合同之日起60日內交工”等，目的是為便于計算。為防偷梁換柱，以劣質材料冒充優質材料，您可以要求裝飾公司提供該材料的商品晶牌、質量標準、產品合格證明、生產廠商等等具體情況;驗收方式，最好明確是雙方共同驗收，還是憑借專業的檢測機構的檢測結果作為驗收依據。違約責任條款要切實可行，通常可以采用違約金或者損害賠償等方式。從很多投訴中可以看到，工程拖延工期，本為裝修公司違約，但由于施工方作出賠償的條款往往被“不慎”忽略，所以消費者最終得不到法律的保護。需要提醒您的是，合同中的內容應該逐項填寫，一旦發生糾紛，合同是最有利的法律證據。細看合同附件家庭裝修合同的附件一般包括圖紙、材料的明細價格表、房間的線路圖、施工計劃等內容。您在沒有對這些專業性強的附件搞懂之前，不要輕易簽下自己的名字。如果合同的附件沒有完全準備好，也不要簽字。因為這直接會導致最后的結算數額。必要時，簽訂補充協議經過充分協商，在不違反法律、法規、規章制度的情況下，您可以和家裝公司簽訂任何補充協議。比如因為家裝質量不合格，導致的經濟損失的賠償問題;樓上因裝修導致樓下住戶被淹，是否由裝修公司對樓下住戶損失進行賠償;因裝修造成住戶身體疾病如何賠償等等。這些都可以規定在補充協議中。

家裝公司和消費者之間簽訂的家裝合同主要由三部分組成：蓋有地市建筑裝飾協會騎縫章的《住宅裝飾裝修工程施工合同》、裝修公司設計師設計圖紙、裝修公司工程報價單。對于消費者來說，這三部分輕重有別。簽訂合同的前提條件是你設計圖紙是否滿意；其次，要檢查工程報價單是否有漏項，看清報價單上“注明”項里有沒有隱性“霸王”條款；最后在裝飾協會蓋章的地方性《住宅裝飾裝修施工合同》中，將雙方約定條款明晰，將違約責任形成具體文字附加在里面，這才是最重要的。



家裝合同簽訂八大注意事項

一、務必將裝修公司所有口頭承諾的內容形成文字寫進裝修合同，否則，在裝修公司提供的報價單的“注明”欄目內，裝修公司會隱性標明：“所有口頭承諾均無效”。不細心的消費者往往會上當，到時候裝修過程中難免爭吵。

二、明確工程內容和用料，施工的具體項目一定要明確，包括施工時尺寸要準確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應的價格；

三、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示；

四、裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用，如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

另外要注意關于增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的“注明”一欄會寫道：“合同簽訂后，如甲方(消費者)變更后減少金額達到或超過合同的10%，甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費者將賠償3000元給裝修公司。

五、為防止裝修公司偷項漏項，一定要在合同中約定：“施工過程中，后期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多余的費用由裝修公司承擔。”等字樣。

六、明確違約方的責任及處置辦法，如合同中有“合同簽訂后工程不得轉包”的條款，一定要附加清楚：轉包后，違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權利終止合同等。

七、付款時間、分額、工期要明確。現在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：“木工和泥工基本完工，漆工進場”，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協商具體的分額，如支付30%裝修首付款。總之要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協商。一般裝修工期為60天。

八、保修條款。裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。看清合同明確責任