個人賣房要交的稅如下：
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取；
6、城建費：按照營業稅的7%收取。
個人賣房要交稅的流程：
1、簽訂房屋買賣合同：賣方和買方在簽訂房屋買賣合同時，需要確定房屋成交價和各項費用的承擔方，包括印花稅、個人所得稅等；
2、繳納印花稅：房屋過戶時，賣方需要繳納印花稅。印花稅的稅率根據不同的省份而有所不同，一般為房屋成交總價的1%；
3、繳納個人所得稅：如果個人賣房所得超過20萬元，需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率根據不同的情況而有所不同，一般是根據房屋成交價和購買價之間的差額來計算所得稅，稅率為20%。如果賣房的時間跨度超過5年，則可以免征個人所得稅；
4、辦理房屋過戶手續：繳納完印花稅和個人所得稅后，賣方和買方需要到當地房產登記機構辦理房屋過戶手續，完成房屋所有權的轉移。
綜上所述，如果個人賣房所得用于購買住房，則可以享受房產稅優惠政策。建議在賣房前咨詢專業人士或當地的相關部門，了解具體的稅費情況和政策規定。
【法律依據】：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

賣房子要交哪些稅賣房子要交哪些稅
大家都知道，房產交易是要交稅的，但對于賣房子需要交哪些稅，很多人都不是非常清楚，下面小編就和大家一起來看一看賣房子要交哪些稅？
1、二手房契稅:房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、二手房權屬登記及取證費:按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
3、二手房個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
出售房屋要交什么稅
新中國成立以來，對房子的出售做了很多的規定和調整，所以現在有很多朋友都不了解現在賣房子究竟要遵循哪些規定，要交哪些稅，這些東西非常的繁瑣，一不注意就會出現差池。
住宅一般可分為兩類：即普通住宅和非普通住宅。這兩類住宅功用不同，所以要交繳納的稅也不一樣，小編就分開給大家解釋一下吧。
首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費的，所得收入全部為自己所有。如果滿五年但不是唯一的話要交個人所得稅的百分之一的稅費，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5.65%的營業稅和1%的個人所得稅。
然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時需要交相關5.65%的營業稅，免個人所得稅；如果滿足五年的時間但是不是唯一的房子出售時要交差額的營業稅5.65%和2%的個人所得稅。如果房子的購買年數不足五年，那就無論是不是唯一的房子，都要繳納5.65%的營業稅和2%的個人所得稅。
最后是買房子需要注意哪些問題啦，第一就是明確房子的期限，第二是要求簽約證明，第三是收取定金，第四是協商好放款承諾。
買房子要交哪些稅買房子稅分兩種。
一、一手房屋交易稅費。
1、 契稅。
2、 印花稅。
二、二手房房屋交易稅費。
1、非普通住宅契稅3%，都要按規定繳納營業稅營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、個稅：房屋產權取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納。
3、過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納;
(6)房屋產權登記費：80.00元;
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;
4、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
家居保養知識少不了，我們平時多注意，多積累，我們將活得更健康。

賣個人房產需要交個人所得稅，賣房如果滿五唯一的房子，可以免征個人所得稅，也就是，房子滿了五年，并且是個人名下唯一住房的，可以不用交個人所得稅。如果不是個人唯一住房的，或者不是滿了五年的房子出售，都是需要繳納個人所得稅的。
賣房流程是什么?
1、雙方議價。
買方看房的時候，若有意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。
2、賣方收定金。
若買賣談好價格，決定交易房屋了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。
3、雙方簽約。
房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
4、買方審核。
交易之前，買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。
5、房屋網簽。
二手房出手之前要網簽，這是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。