集資房可以買賣嗎
集資房可以買賣。
首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年后、補交土地出版讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。
集資房如何辦理產權證
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
《經濟適用房管理辦法》第三十五條規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
《經濟適用房管理辦法》第二十九條規定，居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。
轉讓單位集資房要注意什么
購買前首先要了解清楚所購 集資房 職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無約定，建議購買前先前往賣方單位了解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房?是否對員工的轉讓行為設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是否保留優先購買權?等等，建議仔細查閱賣方與單位簽訂的《集資合同》的相關規定。 其次，雙方要明確 房產過戶 所需稅費的承擔方及不辦理過戶的 違約責任 等。后，現實中，部分集資員工在與甲方已簽訂 房屋轉讓協議 的情況下，又以更高的價格將該房轉讓給乙方，且已與乙方辦理 產權過戶 手續，則甲方無法取得該房的權。 就僅限于本單位的職工進行購買，若要出售給其他的人，那么就有可能導致買賣行為無效，損害的還是 購房 者的利益。但要想轉讓單位集資房也不是不可能的事情，此時如果是轉讓給單位其他職工的話，則就是允許的。
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