建筑面積計(jì)算公式如下：

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

注：

1、套內(nèi)使用面積，就是把所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積地毯，等于多少套內(nèi)使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。

3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。

4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

建筑面積的定義

建筑面積是指建筑物外墻結(jié)構(gòu)所圍的水平投影面積之和。它是根據(jù)建筑平面圖在統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則下計(jì)算出來的一項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，例如基本建設(shè)計(jì)劃面積、房屋竣工面積、在建房屋建筑面積等指標(biāo)。同時(shí)，建筑面積也是計(jì)算某些分項(xiàng)工程工程量的基本數(shù)據(jù)，如綜合腳手架、建筑物超高施工增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸?shù)裙こ塘慷际且越ㄖ娣e為基數(shù)計(jì)算的。

建筑面積的計(jì)算是否正確不僅關(guān)系到工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，而且對(duì)于控制基建投資規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工管理方面都具有重要意義。所以在計(jì)算建筑面積時(shí)，要認(rèn)真對(duì)照定額中的計(jì)算規(guī)則，弄清楚哪些部位該計(jì)算，哪些不該計(jì)算，如何計(jì)算。