常見的房屋過戶有三種形式，具體手續如下：

1、二手房買賣過戶手續

（1）買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

（2）買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。

（3）得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

（4）帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

2、繼承房屋過戶

父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。

繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產過戶了。

3、贈與房產過戶

贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。

贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。

擴展資料：

房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

參考資料：

百度百科—房產過戶

如今不僅購買房子難，就連房子過戶手續辦理都不容易。對于沒有購買過房子的人來說，對房產知識和相關的一些事情并不了解，所以處理起來比較麻煩。那么，下面小編為大家分享房子過戶需要什么手續費。

一、房子過戶需要什么手續費

1、房屋過戶契稅：一般按照房款的1%-3%收取，如果首次購房面積在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房價的1.5%收取; 145平方米以上按房價3%收取;

2、房屋過戶營業稅：如果房子產權已經滿5年可以免征，沒有滿5年的按房價的5.5%收取;

3、房屋過戶土地增值稅：如果房子產權滿5年可以免征，沒有滿5年的話按房價的1%收取;

4、房屋過戶所得稅：如果房子產權滿5年可以免征，沒有滿5年按房價的1%收取;

5、房屋過戶手續費按房子建筑面積5-6元/平方米收取;

6、房屋過戶需要八十元的產權登記費;

7、房屋過戶房屋評估費：按照評估額的0.5%收取。

二、房屋過戶需要什么手續

1、雙方在簽訂買賣合同的三十日之后，帶上房產證、合法證明、交易合同等相關資料去房地產相關部門提出申請，報備成交價格;

2、房地產相關部門對資料進行審核，在十五日之內給到答復;

3、房地產相關部門對成交價格進行核實，并到現場對房子進行評估和查看;

4、房屋轉讓者繳納相關稅費;

5、由房地產相關部門給到過戶單。

以上手續都辦理完之后，雙方憑過戶手續，領取房屋產權證書：①房屋所有權證書;②買賣合同;③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書。

文章總結：以上就是小編為大家分享的房子過戶需要什么手續費，以及房屋過戶手續的相關內容，希望能給到大家有所幫助。日常生活中不少人需要進行房屋過戶，房屋過戶需要繳納手續費用，所以在房屋過戶之前，不妨先了解一下。