房屋權(quán)屬登記的類型包括，總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記。
總登記，是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。凡列入總登記、驗(yàn)證或者換證范圍，無(wú)論權(quán)利人以往是否領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，權(quán)屬狀況有無(wú)變化，均應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。總登記、驗(yàn)證、換證的期限，有縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定。總登記、驗(yàn)證、換證應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上地方人民政府在規(guī)定期限開(kāi)始之日30日前發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）登記、驗(yàn)證、換證的區(qū)域；
（二）申請(qǐng)期限：
（三）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件；
（四）接受申請(qǐng)地點(diǎn)；
（五）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)初始登記，指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
轉(zhuǎn)移登記，是因房屋買賣、交換、贈(zèng)于、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
變更登記，是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。包括，房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；房屋面積增加或者減少的；房屋翻建；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
他項(xiàng)權(quán)利登記，是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。
注銷登記，是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。

有國(guó)家所有住宅;有勞動(dòng)群眾集體所有住宅;有公民私人所有住宅;其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。
它的產(chǎn)權(quán)來(lái)源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來(lái)源”方式分如下幾種：分割、合并、購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與、變更、交換、析產(chǎn)。
什么是房屋產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無(wú)償收回。
產(chǎn)權(quán)證分哪幾種呢
其中房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
1、有關(guān)《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。
2、那《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等法律效力。
3、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦?
1、續(xù)費(fèi)續(xù)期。
在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。
2、國(guó)家收回土地房屋，并一次性給予賠償。
如果房屋到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有被批準(zhǔn)的情況，國(guó)家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。
3、危房拆遷補(bǔ)償。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題，或者是被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢(qián)的賠償。

1、權(quán)利人情況：指權(quán)利人名稱、身份證號(hào)(個(gè)人)、企業(yè)性質(zhì)等;
2、土地使用情況：指土地坐落、面積、使用期限等;
3、房屋所有權(quán)情況：指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等;
4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況：如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等;
5、四至境界附圖。
房產(chǎn)證的重要性
1、房產(chǎn)證是購(gòu)買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。
2、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題時(shí)的有效證明文件。
3、房產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。
房產(chǎn)證的作用和用途
1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。
4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。
6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。
7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是指將所有不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行清查、登記和公示的工作。這項(xiàng)工作的目的是為了保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的合法性，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序的發(fā)展。那么，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么呢？
首先，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記主要涉及房屋的登記。對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，登記內(nèi)容包括房產(chǎn)證、土地使用證等。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以確保房屋在不同機(jī)構(gòu)之間的信息一致性，減少不必要的糾紛。
其次，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還涉及土地的登記。土地的登記內(nèi)容包括土地證、林權(quán)證、水權(quán)證等。土地是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，因此登記也顯得格外重要。通過(guò)土地的登記，可以更好的保護(hù)農(nóng)村土地的合法權(quán)益，防止非法占用、非法流轉(zhuǎn)等現(xiàn)象的出現(xiàn)。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還需要登記其他重要的不動(dòng)產(chǎn)。例如，建筑物的專有權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等都需要進(jìn)行登記。這些登記內(nèi)容也是十分重要的，它們對(duì)于維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人的利益、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的合法性，具有非常重要的意義。
總體來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是一個(gè)綜合性的工作，它涉及到各個(gè)方面的不動(dòng)產(chǎn)。登記內(nèi)容包括但不限于房屋、土地和其他不動(dòng)產(chǎn)的登記。只有通過(guò)這種方式，才能更好的維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利和合法性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
在實(shí)際操作中，不動(dòng)產(chǎn)的登記信息需要完全準(zhǔn)確無(wú)誤，不容有失。因此，在不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程中，我們需要加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記人員的培訓(xùn)，提高他們的業(yè)務(wù)水平和工作質(zhì)量。同時(shí)，需要加強(qiáng)登記機(jī)構(gòu)間的協(xié)作，確保信息共享的順暢性。只有這樣，才能更好地實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記，為廣大市民提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。