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房屋贈與合同終止的條件(贈與合同的終止的情形有哪些)

首頁 > 財產房產2024-10-29 02:23:15

贈與合同生效的條件

根據(jù)相關法律的規(guī)定,贈與合同有以下三點生效要件:1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的,或者非法所得的財物,則贈與合同無效;2、贈與合同的內容系贈與人自身意志的真實表示。如果贈與合同是在贈與人被脅迫、欺詐等情況下訂立的,該合同歸于無效;3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。贈與合同的成立不僅需要贈與人的贈與表示,還需要受贈人接受贈與的表示,缺一不可。另外,贈與合同屬于單方義務無償合同,即受贈人是無償接受贈與人所贈與的財物,并不需要承擔因此而產生的任何義務。
《中華人民共和國合同法》
第四條 合同自由原則
當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。
第九條 訂立合同的能力
當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十七條 限制行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定代理人追認。 相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 無權代理人訂立的合同
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。 相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第五十二條 合同無效的法定情形
有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第五十六條 合同自始無效與部分有效
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第五十八條 合同無效或被撤銷的法律后果
合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
【溫馨提示】
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如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

贈與合同多久可以撤銷

財產所有人將自己的財產贈與他人的,就需要簽訂贈與合同。簽訂贈與合同后,財產所有權發(fā)生贈與后,受讓人取得財產的所有權,贈與行為有效,民法典規(guī)定,贈與合同當事人發(fā)現(xiàn)贈與合同有可撤銷的情形時,一般要在一年內行使撤銷權撤銷合同。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十二條:撤銷權的消滅,有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;

(二)當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;

(三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。

當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。

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