相信大家都知道，房產贈與過戶是二手房過戶辦法中的一種，贈與過戶處理手續與一般銷售過戶手續有所不同。重要的是，房產贈與過戶還要簽定贈與合同、處理房產公證等，由于過戶性質的不同，房產贈與過戶需求交納的費用也是比較特別的。房產贈與過戶有什么規定？大家來看看吧。
房產贈與過戶有什么規定
房產贈與手續處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產權變更、交給房產等進程。每個進程都需求房產贈與人與受贈人一同參與，詳細的房產贈與過戶手續如下：
1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，依照國家規則，房產贈與合同有必要以書面辦法進行簽定；
2.交納費用。房產贈與過戶革除贈與人營業稅，可是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的過程需求贈與兩邊憑仗房子擁有權證和贈與協約等資料在房子銷售部分處理費用交納事宜；
3.處理公證。根據國家有關規則，房子贈與有必要處理公證。手續收費狀況：贈與公證費是評價價的2個百分點；
4.處理產權權變更。在房產贈與處理房子擁有權變更注冊進程中，贈與兩邊應該一同到房子地點地的房地子銷售中心進行產權變更請求與注冊，一同提交相應的資料（過戶請求書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）；
5.贈與人將房子交給受贈人。
房產贈與過戶所需費用
在進行贈與過戶的過程，需求有受贈人交納個人所得稅1個百分點（房子滿五年且是罕見住所免征；近親屬和具有撫養、奉養聯系的人之間贈與房產，以及出現承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免征）、契稅3個百分點、貼花5元/套、公證費、評價費，由于區域不同，規則不同，所以各地的公證費的交給規范都不同，正常狀況下，公證費是房價的2個百分點。部分區域在房產贈與進程傍邊需求進行房產評價，而房產評價所需求交給的評價費用收取份額在0.3個百分點至1個百分點之間。
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資歷證明（營業執照或組織組織代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證托付書（收件窗口收取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住所變更，還需提交土地運用權證書；3、若當事人不能親身處理，需出具托付書或公證書，受托付人需出具身份證原件及復印件；4、房子若已租借，且承購人非承租人的，需提交承租人拋棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人贊同出售證明和共有權證書；6、若經法院判定的，需出具法院判定和協助履行通知書。
贈與兩邊不要由于想要節約過戶費用而采納贈與辦法進行過戶，這樣做存在危險。盡管您能夠在公證處獲得贈與公證書并處理產權過戶，但這贈與過戶的性質與銷售過戶不同，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚：1.贈與是無償的法令行為，法令后果不同于有償的銷售行為。2.贈與過戶處理產權注冊的稅費的過程稅費規范與承繼過戶和銷售不同；3.若進行贈與公證，贈與行為一般不能吊銷。

2023年房產贈與的最新規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
房產贈予收費情況如下：
1、贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅；但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。
2、贈予收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費是評估價的2%。 契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
3、房產贈予需要收取公證費；評估費；印花稅和個人所得稅等費用。其中評估費用就是房產評估估價的百分之五，公證的費用是房產估值之后的百分之二的費用的。在接受了房產贈與之后，一定要及時地去進行過戶，不然還是不屬于被贈與人。
綜上所述，房產贈予過戶的最新政策是首先要審核被贈與人的購房資格和信用；其次就是對于贈予的房產進行估值；然后就是進行房產贈予的公證等；最后就是去繳納稅費和更換新的房產證就可以了。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。