在中介買 二手房 的費用如下: 1.中介費，根據當地的情況來收取，一般是1%-2%2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費用，根據當地的請款收取，一般是1%-2%過戶費: 1. 個人所得稅 : 1%賣方出（滿五年免征）; 2. 契稅 : 90平方以下1%; 90平-144平1.5%; 144平以上3%; 買方出; 3.營業稅: 5.6%賣方出（滿兩年免征）; 4.交易手續費: 面積乘以6元買賣雙方一家一半; 5.工本費: 80元買方;

《民法典》
第九百六十五條
委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

《民法典》
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；
但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

《民法典》
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

買房子找中介是很正常的，但要注意一些細節問題，以免個人的利益受到損失，同時還需要知道大致的中介費，避免不必要的麻煩。那么買房中介費一般收多少呢。

一、買房中介費一般收多少

現在，中介費通常按房屋總價的2.7%收取，其中包括：中介費按房價2.2%收取，保安服務費按房價0.5%收取。小型中介公司通常收取1-1.5% 的費用。雖然主管部門規定了一些特別復雜的房屋買紀業務，但經交易各方協商同意，可按規定的征收標準適當增加，增加幅度不超過10%。

二、找中介買房子需要注意哪些事項

1、非法中介通過在報紙和互聯網上發布一些狀況良好、價值高的假房源，誘使購房者上當。當買家說要買房時，他會以現在的租客不允許看房或者現在的房主不想賣為由推薦其他的房子。引人注目的廣告的目的是首先抓住你，所以從廣告本身開始，如果你看不到房間或看不到房間，不要相信它。

2、不法中介利用購房者的貪心、無知，多售一套房，或騙取“押金”或帶錢跑路。購房者應到房屋所在地的房地產管理部門查詢房地產產權登記信息，了解所購房產是否存在抵押、留置等權利限制，以及出售房屋的人是否為購房人。房屋所有人，為避免多次出售房屋，商家無權處分目標房屋，且房屋存在權利限制等引發矛盾糾紛的問題，以避免經濟和精神損失。

3、中介公司為了促成一筆交易，往往在交易過程中盡量降低風險，一般會從事比較專業的內容，比如貸款，但消費者并沒有在合同中執行很多細節，最終導致自己蒙受損失.在簽訂合同或協議時，仔細考慮每個細節的合理性和細節性，是維護自身利益的有力手段。簽訂房屋買賣合同時，不僅要看大體上是否合理，還要盡可能放大合同的每一個細節。

海豹搬家

很多外出工作者，都避免不了要租房這事，但為了租到好的房源通常都會讓中介幫忙。那中介費一般收多少？

一、中介費一般收多少

目前，中介費都是按總房價的2.7%收取，包含2.2%的中介費與0.5%的擔保服務費，也就是擔保費。還有一些小型中介公司會收取1-1.5%的費用，有時他們實在收不上來就是能收多少是多少，因為他們收取的所有錢都屬于凈收入屬于自己的。

二、租房的時候要了解哪些常識

1、大家要注意的是，目前租房騙局比較多，還有一些小型轉售中介或是一些房東在看房時都會要求定金，您必須向他們支付定金或意向金。直接，那么我們必須拒絕付款是正確的。

2、租房屋時我們還要特別的注意一些細節，若房東不能出示房產證，或者沒有出示身份證，說明有很大的疑問。此外，要去房東出示身份證，房產信息證明該房屋才能真實可信，否則，租客絕對不能簽合同，以免上當受騙。

3、當你搬進房子時，若房東要求你支付房子的租金，必須要直接拒絕，目前租房時并不需要在你還沒有搬進來之前支付資金，如果你要支付押金，可讓房東給你開一份收據。

4、租房子時，解決的辦法也就是找大一點的中介公司給你提供房子，這樣的中介公司他們的房源會更多，而且房源地方也更好，才能為我們做到一個保障性，甚至中介費可能還會要的更少一些。

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