房屋交易有兩種形式，買賣交易是最常見的一種形式，而另一種交易就是房屋置換，房屋置換是一種特殊的交易方式。其特殊性就在于能保證買賣同時進行。也就是說買房和賣房一起進行的。即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。而房屋置換往往需要第三方參與的而且一般情況下置換的都是兩個相互認識的人置換。而房屋置換流程的話大致分為了六個基本程序：

一、置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。

二、價格評估：初步上門，在經專業人員認真計算，進行評估。從而得出價格。

三、置換委托：確定過后就可以正式委托置換公司了。而一家正規的置換公司應該具備大量的買賣雙方信息，利用王諾華計算機技術處理信息、完善，正規的操作流程。

四、簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。“五、辦理誰許：辦理準許過后需要按照合同繳納相關手續費完成房屋交個全過程。

六、交割物業：交割業務需要吧所有業務費全部結清。

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法律分析：1、置換登記。攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料。

2、價格評估。凡置換的房屋須作價格評估。

3、置換委托。凡確定置換意向的居民，在得到原物業評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議并支付一定的咨詢費。

4、簽訂合同。確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。

5、辦理手續。房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。

6、物業交割

法律依據：《城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律分析：房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個步驟。第1步需要進行置換登記，辦理置換登記手續，第2步需要進行價格評估，第3步是委托相應的公司進行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關的手續，比如說進行產權的變更，完成房屋交割，物業交割等等。在這個過程中需要注意，簽訂的置換協議等合同，盡量委托專業律師進行把關，注意防范在置換過程中可能出現的各種法律風險，如果出現糾紛，那么要保證有證可循。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。