2023年房子過戶收費標準如下：

1、登記非住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、轉讓手續費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。

3、契稅首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

4、個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其他按差額的20%或是全額的1%繳納。

5、土地出讓金劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。

6、印花稅產權證按件貼花每件5元繳納。

7、工本費核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

繼承過戶的費用：

1、公證費：40元/平方米乘產權證面積；

2、繼承公證費80元/單；放棄繼承公證80元/人；

3、房地產價值評估費用。

轉讓過戶的費用：

1、增值稅（稅率5.55%賣方繳納），滿兩年的普通住宅，免征增值稅及附加；

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納）；

3、印花稅對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；

4、契稅基準稅率3%—5%，各地區稅率需根據當地規定確定，由買方繳納。

安置房過戶需要以下材料：

1、安置房屋所有權證；

2、被拆除房屋所有權證；

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明；

4、安置單位法人或其他組織的資格證明；

5、安置單位法定代表授權委托書；

6、安置單位受委托人身份證；

7、房屋權屬登記申請表。

變更安置房戶主方式如下：

1、拆遷安置房變更所有權人登記需看房屋的土地性質和變更原因。

2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產權證后房屋屬于出讓性質的土地，可以通過當地房屋交易所進行交易，交易時需賣方提供產權證和土地使用權證。

已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關手續。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃撥性質土地上房屋需5年以上才可以進行買賣交易，手續同上。

3、如果變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續后才可以到產權登記部門變更產權手續，辦理時除帶公證書外其他手續與第2條相同的相應手續。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

一.轉讓的定義

財產轉移是指甲方通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得財產后，將財產權利轉移給乙方的全過程。并到產權登記中心辦理產權變更手續。

財產轉讓有幾種不同的情況，包括繼承財產轉讓、贈與財產轉讓、二手房轉讓等。

第二，買家要交稅。

1.契稅：房價的1.5%(首套房面積小于90平方米的為1%，大于90平方米小于144平方米的為1.5%，大于144平方米的為3%或4%)

2.印花稅：房價的0.05%。

3.交易費用：3元/平方米

4.測繪費：1.36元/m2，根據各區具體規定；

5.權屬登記費和取證費：一般在200元左右。

第三，賣家要交稅。

1.印花稅：房價的0.05%。

2.交易費用：3元/m2(但一般買方需要支付雙方交易費用，即6元/m2)。

3.營業稅：全額5.5%(房產證5年以下5.6%，房產證5年以上可免營業稅)

4.個人所得稅：房產交易利潤的20%或房款的1%(房產證滿5年且是唯一住房的可免)

四。商業拍賣行轉讓應繳納的稅費

1.成交價3%的契稅；

2.手續費：5元/交易費，550元/套報名費；

3.總成交價萬分之五的印花稅；

4.30%-60%差額的土地稅；

5.5.55%的差額及附加營業稅；

6.差額20%的個人所得稅。

這樣一套商鋪過戶產生的稅費至少高達差價的40%，交易成本遠高于普通住宅。

動詞（verb的縮寫）相關法律《不動產登記暫行條例》

第十四條

因買賣、抵押申請不動產登記的，應當由雙方共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方申請：

(一)首次申請登記的未登記房地產；

(二)繼承或者接受遺贈取得房地產權利的；

(三)設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的，如人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或人民政府的生效決定；

注冊程序

(四)權利人的姓名或者名稱、自然狀況發生變化，申請變更登記的；

(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請注銷登記的；

(六)申請更正注冊或者異議注冊；

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

6.房屋轉讓費怎么算？

房子過戶要交什么費用大家都知道。房子的轉讓費怎么算？舉個例子：小明的房子是30w買的，不到五年，80平米。現在他想把房子過戶給小紅。

轉讓費的房子是按照購房款的1%繳納的契稅；所得稅也是如此；然后手續費按照房子的6/平交；產權登記費80；房屋評估費為評估金額的0.5%。這些加在一起就是需要交的費用，這些就是房子轉讓費。

七、如何辦理房屋過戶手續？

1.簽訂二手房買賣合同。

選好房子后，買方可以和賣方簽訂二手房買賣合同。在二手房買賣合同中，需要對房屋的位置、權屬、交付時間等房屋的具體事項進行約定。針對這些內容，買賣雙方確認無誤后才能簽訂合同。

2.到房管科辦理過戶手續。

然后買賣雙方一起去房管部門辦理過戶手續。在辦理過戶手續之前，他們需要約定一個具體的時間。一般這也是二手房買賣合同中約定的。在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要繳納不同的稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等。然后向房管部門申請辦理過戶手續

相關問答：房子過戶需要多少錢

武漢房子過戶費用如下：

一、契稅：

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

(1)144(含144平)平方以上；

(2)買方不是首次購房；

(3)車庫；

二、營業稅：

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；

三、個人所得稅：

1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方*房屋平方數；

工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；

評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；

抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；

購房證明：20元一份，一般需開3份；

公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。

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