一、贈與房產流程：
(1)直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記
直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
(2)非直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記
非直系親屬之間贈與房產的公證費用：
成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均價格計算)。
辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。
二、繼承房產流程：
(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、買賣房產流程：
父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
下面我們來看看以上三種過戶方式所需要的費用：
以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，看看哪種方式最省錢。
贈與：
前前后后需要花掉將近13萬!
3%的契約稅(9萬)+1萬元的評估費+2萬多的公證費+印花稅、登記費等≈13萬。
繼承：
只需要花費3萬多塊錢?
子女一般都是父母資產的法定繼承人，so契稅就免繳啦~~~!這樣一下子就比上面直接贈予的方式省了9萬塊!
買賣：
80元登記費+3萬元契稅(1%)(二套購房)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費≈3萬出頭。

房產贈與過戶需要交納的費用有:契稅、印花稅、公證費與房地產權轉移登記費。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0。5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產權轉移登記費為每宗80元。

房產贈與過戶費用收費如下:
1、交易手續費:雙方各50%
住宅:6元/平方米。
2、登記費:由受贈方交納
住宅:80元/套。
3、房屋所有權工本費:一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。
5、契稅:由受贈方交納。1。5%稅率征收。贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。
受贈人再處置該房產時須交納20%個人所得稅。

房產評估費用
在進行贈與過戶之前，需要對贈與的房產進行評估，以確定其價值。根據不同地區的規定，評估費用可能會有所不同。一般來說，評估費用取決于物業面積、地段和市場狀況等因素。如果您不確定具體收費標準，請咨詢當地的評估機構或政府部門。
過戶手續費
完成贈與的過戶手續需要支付一定的手續費用。這些費用包括過戶稅、公證費、登記費等。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:
《公證法》第四十六條
公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。