房屋交房標準是什么
如今大多數購房者買的都是期房，開發商會在合同約定的時間內將符合條件的商品房交付給購房者。那么房屋交房的標準是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 房屋交付標準一般指的是所交付的房屋達到了購房合同中約定的法律文件、工程質量等要求的標準。房屋交付時開發商交付的建設項目需要通過了建設工程驗收。根據我國城市管理法、建筑法等相關規定，建筑工程竣工驗收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購房者。
2、 根據我國建設部的相關規定，開發商先購房者交付商品房時，需要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。根據我國消防法、環保法、規劃法的相關規定，商品房交付時，其建設工程需要通過消防、環保、人防等相關部門的驗收。根據合同法的相關規定，開發商需要先購房者提供房屋面積測繪表。
3、 商品房交付時，其小區需要滿足基本入住的條件。一般情況下會要求小區道路通暢，滿足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件;還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買賣合同時，會在合同中注明交房條件和房屋交付時需要提供哪些相關資料。大家如果對于商品房交付標準不了解，也可以查看購房合同是如何規定。
小編總結：關于房屋交房標準是什么，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家在收房時，一定要查看房子的相關證件是否齊全，并且驗房后確保沒有問題，在簽署入住交接單。
新房交房手續流程
買房是人生當中的大事，如果在交房的時候馬馬虎虎就簽了字，那么日后房子出現了什么問題就需要自己來承擔一切麻煩。所以我們在驗房的時候一定要認真的對待，現在還是有很多人對于新房的交房流程與手續不太了解，不知道交房都有哪些注意事項。今天小編就跟大家談一談有關新房交房手續的相關資料，一起去看看在交房的時候需要注意些什么。
一、新房交房手續
1、在臨近交房之前，會收到一份由開發商發出的書面的收房通知書，里面的相關內容就是告訴你驗房的時間對房屋進行驗收交接。
2、業主要依照購房合同當中的標準對房屋進行一次驗收，并且還要做好記錄，不好忽視了對房屋產權是否清晰進行一個核驗，在驗收的時候，開發商應該主動的向購房者出示建設工程質量檢驗合格單及新建商品房房地產權證。
3、還需要讓開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩個證書。
4、需要有接待人員的陪同之下，然后填寫《房屋驗收情況表》，如果一旦發現了什么問題，就需要對開發商提出來，知道合理解決了位置，在這期間的所有費用都應該由開發商來承擔，若是造成了延期交房需要開發商付起全部責任。
5、之后便是簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商將鑰匙交給業主
7、以上的手續全部辦完之后，應該開具《辦理入住手續通知單》，執此單在物業公司進行業主登記。
二、新房交房手續-注意事項
1、我們在驗收房子之前，如果開發商有要求交費用或者是需要簽文件，那么業主一定要心眼，不要答應，不然在驗房的時候發現質量問題，就只能夠自己付錢解決。
2、一旦開發商提出了代辦產權證，是可以直接拒絕的，因為如果將產權證交給開發商代辦的話，還需要另外支付費用。
3、在驗房的時候一旦發現什么問題都需要將其寫在紙面上，不要隨意聽信開發商的口頭承諾，并且還要在房屋問題的后面，寫上開發商的承諾解決問題的時間，這樣才可以避免有一些開發商因為逃避責任而無限延期。
商品房交房需要具備什么條件
1、開發商以掛號信的形式進行書面通知。
按照之前留下的聯系地址，購房者會收到開發商寄來的掛號信。掛號信內一般包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等文件。購房者應仔細查看收房通知書內容，準備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。
2、準備收房所需提供的業主材料。
購房者應在收房通知單上注明的時間內(通常是30天左右)，帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。
很多購房者以為收房日期不是特別重要，也沒什么可準備的，反正錢都交了，到時候拿鑰匙入住就可以了。其實，如果購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為開發商已實際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任以及稅費。
3、審核開發商必須提供的材料。
購房者在接到收房通知后，應該審查開發商的交房手續是否完善。根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經相關部門驗收合格后才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：住宅質量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表，有了這“兩書、一表”，才能說明該房屋經相關部門驗收，并且合格。
4、爭取先驗房后收房。
購房者當然希望按照先驗房再繳費、辦理入住手續的正常程序進行收房，但能先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓購房者先在收房文件上簽字，再發批條，然后到物業管理處去拿鑰匙。
注意事項：
1、購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗房后收房。如果購房合同中沒有明確約定，則可采取在收房文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購房者在簽署文件時并沒有對房屋進行認可，以便于今后如發生房屋問題可以得到更有效的解決。
2、購房者可以在房子蓋好后上鎖前去看，細節問題雖然不明顯，但主要毛病已經能看個八九不離十了。
3、購房者可以跟開發商交涉組織集體看房，這樣通過集體驗房的形式，可以保障購房者的利益。如果有共性的問題，可以與開發商交涉集中解決。
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