《房屋維修基金管理辦法》是為了保障業主的合法權益，加強物業服務管理，規范房屋維修基金的使用和管理而制定的。該辦法強制要求物業公司建立房屋維修基金制度，以保障小區內物業設施設備的正常運行和維修，同時也讓業主們能夠放心居住。

《房屋維修基金管理辦法》是我國住房和城鄉建設部于2019年1月頒布的一項法規。該辦法規定，所有新建、改建或者裝修的住宅小區必須根據實際情況設立房屋維修基金，用于小區維修、更新、補充和利用共有財產等方面的需要。同時，辦法中還規定了物業公司必須建立專項賬戶，將所有收到的房屋維修基金專款專用，確保每一筆資金都能夠真正落實到小區的實際維修和管理中去。另外，根據《房屋維修基金管理辦法》，物業公司需要對房屋維修基金進行定期的審核和公開，并定期向業主召開維修基金使用情況說明會。這也為業主們提供了一種監督機制，確保他們對自己所交付的房屋維修基金真正了解并能夠實現有效監督。

如果物業公司未按照規定設立和管理房屋維修基金，業主有哪些維權途徑？如果物業公司未按照《房屋維修基金管理辦法》設立和管理房屋維修基金，業主可以通過以下方式進行維權：1.與物業公司溝通：在發現問題后，首先可以與物業公司溝通協商，要求其按照規定設立和使用房屋維修基金；2.向相關部門投訴舉報：業主也可以向住建、物業等相關管理部門進行投訴或者舉報，要求其對物業公司進行監管和處罰；3.尋求法律援助：如果需要，業主還可以通過法律途徑，尋求法律援助和維權，維護自己的合法權益。

《房屋維修基金管理辦法》是我國保障業主權益、加強物業服務管理的一項重要法規。物業公司必須按照規定設立和使用房屋維修基金，并進行定期公開和審核，確保房屋維修基金的專款專用和使用效果。如果物業公司未遵守相關規定，業主可以通過與物業公司協商、向相關部門投訴或舉報以及尋求法律援助等方式進行維權。

【法律依據】：
《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。 已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。 公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

房屋維修基金最新規定如下：
1、房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金；
2、或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算；
3、具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
可以使用房屋維修基金的情況：
1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；
2、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
綜上所述，房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
【法律依據】：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設、房地產，主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

對于購房者，很有必要深入了解一下購房維修基金這方面的知識，這個基金該繳納多少?如何計算，購房者可不能麻煩了，今天小編將來和大家一起了解下關于購房維修基金繳納標準!
購房維修基金繳納標準
按照規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房維修基金繳納標準在2%-5.2%之間。購房者首期按照多層房屋成本價的2.5%繳納購房維修基金，而高層的是按照成本價的3%繳納。但如果是房屋出售人的話，就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
住宅公共維修基金怎么算
1、當商品房在銷售的同時，購房者就會和售房單位簽訂關交繳房屋維修基金約定，通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金，是屬全體業主共同擁有的基金，這里是不不計入住宅銷售收入。
2、對于首期專項維修資金交存的現行標準，高層(含帶電梯的多層)90元/平方，多層(含別墅)50元/平方米。
3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，維修資金的標準，多層住宅(不帶電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元，通常都是由業主交存到指定的專戶管理銀行。
編輯總結：上文就是關于房屋維修基金的相關介紹，具體繳納標準的內容，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，避免產生不必要的糾紛。