房產備案大概需要3至5天，具體根據業務量的多少確定。買房備案是買賣雙方在房管局登記，向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，可以規避風險維護買賣雙方的正當權益。
房屋備案的作用
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
如何辦理合同備案
1、一定要索要商品房預售資金收存通知單
當你看好房子，覺得一切都沒有什么問題了，那么接下來的就是交房款了。不過，你在支付房款時，一定要記得向房地產商索要商品房預售資金收存通知單，通知單主要分為四聯，購房者手中持有的有三聯，憑借著三聯就可以到預售資金的開戶銀行支付房款。
既然提起了房款的問題了，一般來說，房地產商不能直接向購房者收取房款的，因此如果開發商向你直接要房款了，那么你是可以拒絕的。
2、去市房產局備案
在購房者你交完房款之后，那么接下來要做的事情當然就是備案了。一般來說，購房者在簽訂購房買賣合同后的三十天之內，可以憑借本人的身份證、商品房預售資金收存通知單第三聯、買賣合同等資料，到市房產局進行備案，合同從登記備案開始生效。

合同備案一般要三十天時間。具體如下：
1、簽訂購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間；
2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同；
3、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見并網上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內審核備案，在購房合同上加蓋備案章；
4、備案信息將在備案24小時后，發布于房地產市場信息網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。
簽訂購房合同后商品房的網簽和備案程序如下：
1、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見并網上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內審核備案，在購房合同上加蓋備案章；
2、備案信息將在備案24小時后，發布于房地產市場信息網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。
綜上所述，商品房購買合同備案時間在三個月內。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
【法律依據】：
《商品房銷售管理辦法》 第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。