購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。需要貸款的，需要先憑預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。
經濟適用房滿5年后，夠上市交易，可是要依照拜訪成交額的10%補交歸納地價款，把經適房轉為商品房后就能夠合法出售，之后經濟適用房的購買按照一般商品房購買的流程進行。
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全;
2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號;
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;
4、網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益;
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的;
9、登記過戶，取得房屋產權證明。

我國市面上房屋的種類很多，除了商品房、公租房、公寓之外，還有經濟適用房，而不同的房屋，購房方法是不同。那么經濟適用房怎么買呢？經濟適用房購買時應該注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
經濟適用房怎么買：
1、申購人要先領取《經濟適用住房申購表》，然后按要求填寫，再由申購人單位進行初審，證明其收入、住房狀況。申購人無單位的，則要街道辦進行初審。
2、申購人在規定時間內向各分局提交《申購表》、申購人的身份證、戶口簿和其他相關證明材料。
3、各分局要在40個工作日內對申購人進行復審，對復審符合條件的，予以受理，出具《申購受理單》，不符合條件的，不予受理，并告知申購人理由。
經濟適用房購買時應該注意什么：
1、經濟適用房的價格雖然比較便宜，但是很多人不能接受它的位置，因為經濟適用房一般都在城鄉結合地區，公交線路和站點比較少，不便于出行，所以在購買時一定要了解清楚。
2、在購買經濟適用房時，要分清楚分攤面積、使用面積的概念，還要考慮戶型和面積等問題，不可一味選擇大面積的房屋，以免房價和物業費增加。而是要注重居室的功能性，包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
3、在購房時要按《合同法》簽訂合同及補充合同，在合同中要對項目施工情況、房屋產權、物業管理、交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并要注明每項違約的懲罰辦法，必要時請專業律師幫忙，考慮清楚了再簽合同才比較妥當。
文章總結：好了，關于經濟適用房怎么買以及經濟適用房購買時應該注意什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。