個人如何快速辦理房產證需要的材料：

　　1、不動產登記申請書2、申請人身份證明；3、房屋初始登記證；4、買賣合同；5、銷售發票；6、房屋測繪成果；7、契稅完稅或減免證明；8、登記工作機構認為需要的其它有關證明材料。如有貸款的還需提供抵押登記的相關手續。

　　不動產登記業務流程：申請人至總服務臺查驗書證并取登記號，憑號至登記窗口受理登記，領取收件收據，至領證日期后憑收件收據、申請人身份證明交費領證。

　　辦理房產證注意：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。也可以自己辦理房產證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右，也可以免除代繳的風險。但是需要花費時間和體力。

不動產證在辦理前一定要先了解清楚，首先就是要對它的步驟進行了解，只有知道這些以后辦理起來才會容易一些。下面小編就來給大家介紹一下如何辦理不動產證。
第一步：開發商進行初始登記
一般來說在初始登記的時間就是在交房后的60天，這個時候開發商會將房屋產權資料把它送到房管相關部門，這個就是由房管相關部門做初始登記，差不多周期在20-60天。購房者交房后的三個月就可以到當地房地產交易信息網上查詢初始登記的情況了，或者就是可以去問開發商。
第二步：購房者填寫《不動產權登記申請表》
初始登記這個一定要在確定完成后，這個時候購房者就可以房地產登記中心填寫《不動產登記申請表》了，差不多填好后，這個時候就由開發商簽字就可以了。
第三步：取映射圖(表)
購房者這個時候就可以向開發商申請領取測繪表，然后再到相關部門申請房屋面積測繪。可以說這一步也是非常重要的，可以說它是相關部門確定房屋面積的重要依據，必須在房產證體現的。
第四步：繳納契稅、維修基金等費用
公共維修基金這種一般來說就是由小區物業來收取的，購房者繳納這兩項費用的發票一定要將它保管好才行。
第五步：為領證準備材料
購房者在領取房產證所需的材料一定要準備好，比如說有購房合同、購房發票、房屋結算文件、契稅發票等。
第六步：在規定的時間內領取不動產權證
購房者一定要在規定的時間內，然后再資料到不動產登記部門申請辦理不動產權證書，同時還要在規定的時間內領取不動產證。
總結：關于如何辦理不動產證相關內容就介紹到這，在辦理不動產證的時候要按照以上這些來，將一些材料準備好。

法律主觀：

農村房屋辦理產權登記操作流程為： （1）申請，申請人進行申請房屋產權登記，既可以由權利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產權登記。 （2）受理，房屋登記機關接受權利人的請求，并對權利人所提交的相關資料進行形式審查。 （3）調查，登記機關對申請人的申請進行實質審查，查明房屋的客觀現狀的行為。審查內容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建筑面積。 （4）公告，房屋登記機關在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準房屋產權的有關事項。 （5）聽證，房屋登記機關因利害關系人在公告期內對房屋登記機關公布的欲予核準房屋產權的有關事項提出異議，應組織聽證。 （6）決定，如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權屬來源合法、明確，登記機構應當決定予以核準登記，給權利人頒發房屋產權證書。 （7）歸檔，農村房屋登記機關應將房屋產權登記有關資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第四條
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

法律主觀：

一、房屋登記要怎么申請1、房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。2、房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。二、申請房屋登記登記程序1、當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續。2、攜帶本人身份證、結婚證、申請書到不動產所在地的房地產交易中心辦理異議登記手續。房地產交易中心一般會設有專門辦理不動產異議登記手續的柜臺。根據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。3、交納異議登記費。北京的收費標準大概在75元左右。4、領取房地產管理部門發放的異議同意書，異議登記手續辦理完畢。5、異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內到法院起訴。6、成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。7、在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結的狀態。直至撤訴或是案件結束后，異議登記方可解除。